东海云天
8.0
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
万达广场(滨海店)距离小区约2.4km,居民日常购物比较方便。
小区于2010年竣工,房龄较老;
小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
682米
步行至地铁
70个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.0
92个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.7
物业服务
8.4
环境概况
小区内植被覆盖面积比较大,内部有小花园,种植着各类花草,绿化率约为35%,整体环境比较好;小区内的植被会定期修剪,给居民提供了干净整洁的居住环境;小区内有健身设施和运动场地,居民日常可以在小区内休闲、娱乐。

建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。

楼栋分布
小区楼栋数为6栋,建筑面积约为100000㎡,占地面积约为29513㎡,容积率约为3.1;小区户型面积区间为61㎡左右到137㎡左右,1居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有5个出入口,分别为东门、西门、北门、停车场、机动车停车场;东门临近北海路,西门位于6栋旁边,北门位于6栋和4栋之间,停车场位于1号楼旁边,机动车停车场临近大连东道;东门仅行人可以通过,北门禁止机动车通行。
2010
1138户
30.0%
1.6
小区花园;
健身设施;
运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决;保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会不定时的清理垃圾箱,还会主动与业主打招呼;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区设有门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障了居民的人身财产安全。
街道办事处(居委会)代管物业
1元/㎡/月
共1车位
地下1个
1:0.00
地面100.00元/月,地下150.00元/月
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
6个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
2个
便利店
10个
综合医院
6个
专科医院
79个
餐饮
37个
银行
小区人气
7.5
价格波动
8.6
成交量
9.4
买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买;对于单身上班族来说,可以考虑购买61㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜;对于两口之家来说,可以考虑购买91㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,距离地铁站较近,业主可以将出售目标定位为附近的上班族,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通的上班族来说,可以选择租住61㎡左右的1居室,隐私性比较强,也可以选择和朋友一起合租91㎡左右的两居室,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择租住130㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
居住体验
小区整体氛围较好,邻里和睦,内部环境比较好,配套设施也比较齐全,居民的居住体验比较好;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区住户多以三代人为主,老人会帮忙照看小孩,生活氛围浓厚;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费