锦江南里
7.7
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离喜悦购物公园较近,居民购物方便;
小区绿化率约45%,环境较好。
小区停车位不足,停车略显紧张;
小区于1995年建成,房龄较旧。
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.2
1273米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.4
109个
附近幼儿园
27个
附近小学
26个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.8
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率约45%,小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,适合居民散步,整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用砖红色和白色相间的涂层,整体端庄大方。小区建成于1995年,目前外立面较旧,略显斑驳。
楼栋分布
小区容积率约1.6,总共约16栋楼,小区由多层住宅组成,小区户型面积有40㎡-89㎡左右的1-3居室,适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口,西1门、西2门、北门、地上停车场。西1门位于锦江路,在5号楼南方。西2门位于锦江路139号附近,在9号楼西北方。北门位于沧江道2号附近,在34号楼西方。地上停车场位于锦江路与满江道交叉口,在46号楼东方。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
1995
1000户
20.0%
1.57
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
街道居委会。
1元/㎡/月
共1车位
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
13个
便利店
14个
综合医院
7个
专科医院
89个
餐饮
22个
银行
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为62㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为76㎡左右的3居室,面积相对较大,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近楼,来往车辆可能会有噪音,建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住41㎡左右的1居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租62㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租76㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
居住体验
小区环境较好,绿化面积较大,生态宜居。小区周边生活配套齐全,方便居民更好生活。小区多是高素质居民,邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区年轻人居多,大多为年轻的上班族,此部分人群作息时间比较规律;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内玩耍、娱乐,其乐融融;小区业主整体素质较高,邻里相处融洽。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费