先春园世春里
8.4
综合评分
排名高于77%的本商圈小区
小区距离天津市中医药研究院附属医院较近,方便小区居民就医;
小区距离陆家嘴中心(天津店)较近,方便小区居民购物娱乐。
小区于2002年竣工,房龄较老;
小区绿化率约为24%,环境一般。
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
636米
步行至地铁
201个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.9
126个
附近幼儿园
40个
附近小学
51个
附近初中
小区绿化
7.6
舒适程度
8.4
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为24%,环境一般。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体较新,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅,共约34栋楼,容积率约为1.3,小区户型面积有54㎡-136㎡左右的1居室到3居室。小区户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口,分为东门和世春里地上停车场,其中东门位于22号公寓附近,可通往南运河南路,禁止机动车通行,世春里地上停车场位于3号楼附近,仅限车辆通行。
2002
1920户
24.0%
1.3
小区花园;
运动场地;
康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。
天津市安华物业管理公司
0.6元/㎡/月
共800车位
1:0.42
地面150.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
9个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
7个
便利店
25个
综合医院
31个
专科医院
132个
餐饮
69个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择54㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择136㎡左右的3居室,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区距离水西园菜市场较近,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近公交站,出行方便,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住54㎡左右的1居室,有较好的私密性,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择136㎡左右的3居室,居住相对舒适,能够有更多私人空间。
居住体验
小区距离公交站近,上下班方便。小区物业服务质量较好,小区内卫生较好,居住环境舒适。整体来看,居民的居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,业主以家庭住户居多,多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,整体文化水平及素质较好。
0.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费