天鸿大厦
小区价值评测报告
入选大胡同街人气必看小区榜 | 河北大街
8.4
综合评分
排名高于72%的本商圈小区
地段交通
8.9总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
9.7
473米
步行至地铁
288个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是河北大街，约473米；距离小区最近的公交站是金华桥，653路、806路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.4总分
高于68%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
9.2
117个
附近幼儿园
54个
附近小学
61个
附近初中
距离小区最近的小学是天津市南开区中营小学(新校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.9总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
20.0%
绿化率
2.56
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.9总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
23个
购物中心
34个
综合医院
距离小区最近的购物中心是天奕新厦，约58米；最近的综合医院是天津市中医药研究院附属医院，约698米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
9.0总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
8.7
昨天有79人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨1.43%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
6.9总分
高于60%
本商圈小区
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