新桥里
7.6
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区附近有天津市第五中心医院,居民就医方便;
小区附近有迎达路菜市场,居民买菜方便。
小区于1998年竣工,距今房龄较老;
小区车位少,停车比较紧张。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.9
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区中心有一个活动广场,有健身器材和长椅,很多大人带小朋友放学后在广场上玩耍;小区内种有绿植,覆盖面积较小,数量较少。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以白色为主;小区外观整体比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约37栋楼,均为多层商品房住宅,小区容积率为1.3左右;小区户型面积有37㎡-82㎡左右的1-2居室。
出入口
小区有9个出入口,西南门位于万顺街22号附近,在中国体育彩票附近;西北3门位于万年桥北路与年祥街交叉口南100m,仅行人通行;西北1门位于万年桥北路与年祥街交叉口南150m,仅行人通行;西北6门位于万年桥北路与年祥街交叉口东北100m,仅行人通行;西北7门位于万年桥北路与年祥街交叉口东北150m,仅行人通行;西北8门位于万年桥北路与年祥街交叉口南150m,仅行人通行;西北5门位于万年桥北路与年祥街交叉口东北100m,仅行人通行;西北4门位于万年桥北路与年祥街交叉口东南50m,仅行人通行;新桥里甲一五门位于新桥里,在2号楼附近。
1998
3098户
20.0%
1.3
长椅;
活动广场;
健身器材。
物业服务
物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
业主自管
0.75-4元/㎡/月
共500车位
1:0.16
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
5个
便利店
5个
综合医院
6个
专科医院
52个
餐饮
22个
银行
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于单身人群来说,建议选择约37㎡的1居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,缓解经济压力;对于预算充足的人群来说,可以选择约82㎡的2居室,户型较为宽敞,房间数比较充足,可以满足基本的居住需求,周边商业发展较好,居民购物十分方便。
卖房建议
小区车位不足,建议业主出售房屋时和车位一起出售,有利于加快房屋的出售速度;小区距离医院、超市、菜市场等比较近,建议业主将人群定位为老年人,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租约37㎡的1居室,房间面积小,资金压力较小,自己居住隐私性也很好,居住起来比较舒适;对于家庭租户来说,可以选择整租约82㎡的2居室,户型面积较大,能满足不同成员基本的居住需求。
居住体验
小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,比较受白领阶层和外来工作人群的喜爱;小区内经常开展多种活动,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚。
业主特征
小区业主基本是自住,业主多是上班的公司白领,居民素质较高;还有一部分是以三代同堂为主,多是老人来帮忙照顾小孩,居住氛围融洽。
0.75-4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费