桂江里(滨海)
8.0
综合评分
排名高于66%的本商圈小区
小区距离金水畔商业购物广场较近,居民购物方便;
小区距离天津市滨海新区中医医院较近,居民就医方便。
小区停车位不足,停车略显紧张;
小区绿化率约22%,环境一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.2
105个
附近幼儿园
25个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
7.6
舒适程度
7.8
新旧程度
6.8
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约22%,小区内树木植被种类较少,覆盖面积也较小;小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕;小区内草坪有枯萎现象,树木植被比较杂乱;小区有活动区域,建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以红色为主的墙砖,整体端庄大方。小区建成于1987年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.7,总共约17栋楼,小区由多层住宅组成,小区户型面积有57㎡-89㎡左右的1-2居室,适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口,北门、北2门、东北1门、南门、西南3门、西南1门。南门位于玉津街桂江里(岷江里公交站南约150m处),北门位于广州道南,在10号楼东方。东北1门位于广州道113号附近,在中建六局五公司斜对面。西南3门位于云舟街与江西路交叉口东约100m处,西南1门位于云舟街与玉津街交叉口东约100m处,北2门位于岷江里19栋底商附近,在10号楼西方。东北1门和西南3门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
1987
988户
22.0%
1.7
运动场地;
康乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
业主自管。
0.5元/㎡/月
共100车位
1:0.10
地面150.00元/月
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
210个
超市
5个
便利店
4个
综合医院
13个
专科医院
90个
餐饮
36个
银行
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积为64㎡左右的1居室,以做过渡;对于新婚夫妇来说,可以选择面积约为88㎡左右的2居室,面积相对较大,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近,业主可着重针对附近的上班族出售,有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士,可以租住64㎡左右的1居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租88㎡左右的2居室,可以分摊房租费用。
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便;小区距离公园较近,居民经常去散步游玩;物业经常组织活动,居民参与比较积极,整体氛围积极向上,居民的居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族,此部分人群作息时间比较规律;小区内也有较多老人,平时接送孙子孙女上学,闲暇时间在小区内下棋、打牌,其乐融融;邻里之间相处和睦,业主素质普遍较高。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费