天宝华苑
7.9
综合评分
排名高于79%的本商圈小区
小区附近设有天津市宝坻区中医医院,医疗资源丰富;
小区附近设有宝坻健身公园,居民可来此散步;
小区附近设有怡购宝鑫商场(开元路店),居民购物方便。
小区绿化率为30%,环境一般;
小区车位紧张,居民停车不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.8
42个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%,绿植覆盖面积较小,但是小区楼栋周边均栽种有绿植,整体环境一般。小区内有健身广场、健身器材,环形跑道等供居民在此锻炼身体。小区还设有凉亭,常有来人在此娱乐畅谈。
建筑特色
小区建筑整体简约大气,小区楼栋外立面以黄色和橘色为主色调,营造出一种温馨的感觉。小区外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区共41栋楼房,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有二居室-三居室,户型面积约为75㎡-136㎡,户型方正,坐北朝南。楼栋之间间距大,视野开阔,采光通风也较好。
出入口
小区内有3个出入口,分别是西门、南门、南3门;西门靠近南关大街,在鼎锐地产附近;南门靠近南环路,在30号楼附近;南3门靠近南环路,此门仅供行人通行。
2000
1969户
30.0%
1.2
健身广场;
健身设施;
凉亭;
儿童游乐园;
环形跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作人员认真负责,能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾,垃圾桶清理及时,无垃圾外溢情况,整体卫生环境较好。小区物业会定期派人修剪绿植。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
福船物业管理公司
0.80元/㎡/月
共500车位
1:0.25
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
8个
便利店
9个
综合医院
8个
专科医院
123个
餐饮
24个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于刚需型或者预算较为紧张的购房者来说,可以选择75 ㎡的两居室,周边公交站较多,居民出行方便。对于预算较为充足的改善型购房者来说,可以选择136 ㎡的三居室,如果家中有老人,建议买低层,方便老人上下楼。
卖房建议
小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家;小区绿化一般,影响居住舒适度,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士,可以选择面积为75㎡左右的两居室,户型相对较小,房租相对较低,也可以发起合租,减轻经济负担,同时提高居住舒适度;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积约为136㎡的三居室,使每位家庭成员拥有自己的房间。
居住体验
小区内部设施完善,小区内有健身广场、健身器材,环形跑道等供居民在此锻炼身体。小区还设有凉亭,常有来人在此娱乐畅谈。小区周边配套设施较为完善,生活方便。
业主特征
小区多为业主自住,自住率较高,人口流动性小,小区业主多为本地人,老年人和孩子居多,三代人居住较多。小区楼栋建成较久,在此居住的业主很多是认识比较久的,相处的都比较融洽。
0.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费