金地艺境名苑
7.6
综合评分
排名高于66%的本商圈小区
距离小区775m左右有永旺梦乐城(天津津南店),方便居民购物;
小区物业服务较好,外立面干净整洁,小区建筑较为美观。
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般;
小区车位不足,存在随意停车现象。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.5
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木,基本都是一些水泥路和楼栋,小区多是建筑,绿植覆盖范围较小,小区整体环境比较一般,绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以棕红色为主色调,给人清新干净的感觉。呈现对称美,典雅大方。外立面整体很崭新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共41栋,容积率为2。小区户型有面积在77㎡-114㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共有3个出入口,小区西门位于鑫怡路附近;东门位于鑫盛路南附近;北门位于鑫盛路附近,居民出行注意安全。
2016
2919户
30.0%
2.0
小区花园;
儿童娱乐设施;
健身器材;
运动场地;
活动中心。
物业服务
小区物业服务水平很高,收费整体较为合理,服务态度很认真。小区内设有代收快递柜,为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
街道办事处(居委会)代管物业
2.50元/㎡/月
共800车位
地下800个
1:0.27
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
1个
综合医院
1个
专科医院
31个
餐饮
6个
银行
小区人气
6.1
价格波动
8.2
成交量
9.6
买房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在77㎡左右的2居室,房间面积不大,购买压力相对较小,比较合适。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在114㎡左右的3居室,能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,可以吸引较多有车族买房,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在77㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边公交便利,方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说,适合选择面积在114㎡左右的3居室,小区周边生活娱乐设施齐全,居民居住较为舒适。
居住体验
小区周边公交便利,方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富,居民不管是购物还是娱乐都很方便,生活便捷度较高。小区多是高素质人群居住,社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
2.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费