新天地美域18区
8.0
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
小区绿化率高,绿化面积较大;
小区于2016年竣工,房龄较新;
小区距公园较近,生态环境好。
小区车位紧张,居民停车不方便;
低楼层视野有遮挡,采光不够充足。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.7
小学
8.5
初中
8.9
32个
附近幼儿园
25个
附近小学
28个
附近初中
小区绿化
10.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化环境比较好,绿化面积较大,小区内有苗圃、小草坪、休息亭、喷泉等,体现了小区的优雅别致,道路两旁有各类树木,物业的工作人员定期修剪,观赏性强。
建筑特色
小区是高层住宅,房屋是统一精装修商品房,双层真空玻璃,隔音很好,地下室装有防水石膏板,防潮效果好;该小区于2016年竣工,房龄较新,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,楼栋总数约13栋,户型多样,主推户型面积有113㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中,但低楼层视野有遮挡,采光不够充足。
出入口
小区目前的出入口有8个,分别是北门、南门、东1门、西二门、人行门(西门)、西一门、东门和停车场,其中南门、北门、人行门(西门)、西二门都仅供人行,停车场仅供车辆通行,居民进出小区方便。
2016
1711户
58.0%
3.0
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
凉亭。
物业服务
小区是半封闭式小区,物业管理比较严,物业的保洁人员会定期打扫小区卫生,道路上没有垃圾,小区环境干净整洁,居住比较舒心;小区物业服务比较认真,由君豪物业管理本小区,工作人员充足,随叫随到,小区内装有摄像头保护居民安全,服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足,会24小时轮流值班,每天多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区的单元楼下有单元楼门禁,出入小区和楼栋都需要刷卡,保障小区的居民安全。
君豪物业
暂无
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
3个
便利店
7个
综合医院
15个
专科医院
25个
餐饮
14个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻购房人群来说,可以选择面积为55㎡左右的1居室,经济压力较小,以做过渡;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为113㎡的3居室,适合改善型人群,各个房间的面积宽敞,能提高居住舒适度。
卖房建议
小区距离路北区光明标准化菜市场较近,老人买菜比较方便,适合养老居住,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,出售效率更高;业主还可以对房屋内适当进行装修后再出售,能够提高居住舒适度,一定程度上能够吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于刚需型的单身租房人士,可以选择面积约为55㎡的1居室,房租相对较低,或者合租面积为113㎡左右的3居室,租金压力相对较小;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为113㎡左右的3居室,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
本小区停车位不充足,居民停车不太方便,业主出租的房屋如带有停车位,可以附带停车位一起出租,能够提高出租的速度;业主出售的房屋为113㎡左右面积较大时,可以以合租的方式出租房屋,预算不多的租客会更容易接受,提高出租效率。
居住体验
本小区的周边配套比较完善,距唐山工人医院(西院)较近,居民就医比较便利;本小区的周边配套比较完善,离商场较近,交通路线较多,年轻人逛商场比较便利,距离路北区光明标准化菜市场较近,老人早上买菜也比较方便,日常生活便利。
业主特征
小区业主较多,住户人群多数为上班族,年龄25-60岁左右,人员流动密集,邻里关系相处融洽;部分住户为三代同堂,老人照看小孩,居住氛围浓厚。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯6.75元/m³
第三阶梯12元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.66元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费