唐山碧玉华府
8.3
综合评分
排名高于55%的本商圈小区
小区绿化率达36%,环境较好;
小区周边教育资源丰富,学生上学方便。
暂无
小区底层户型有遮挡,采光不好;
小区临近公路,有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.7
小学
9.6
初中
8.4
56个
附近幼儿园
36个
附近小学
18个
附近初中
小区绿化
9.1
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在36%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由黄色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼由多层、高层组成,容积率为1.9。户型为2-3房,户型面积约83㎡-146㎡。主力户型为95㎡左右的2居室、117㎡-146㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,北门、东门、西门、停车场、东北门、南门。西门仅行人出入。北门、停车场、东北门临近中国建设银行,居民办理银行业务方便。东门、南门临近卫国北路,居民自驾出行方便。
2010
1662户
36.0%
1.9
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐;
健身设施;
暂无
暂无
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
唐山南园物业服务有限公司
1.60元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
9.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.4
银行金融
9.3
4个
购物中心
暂无
商场
207个
超市
10个
便利店
9个
综合医院
34个
专科医院
99个
餐饮
49个
银行
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区周边教育、生活配套比较齐全,建议改善置业型人群,可以选择户型面积约146㎡的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间。建议独居人士选择面积约95㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度。
租房建议
对于单身租房人士,可以合租面积为83㎡左右的2居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为117㎡左右3居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近学校和菜市场,居住生活比较方便。
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区入住率比较高,且入住时间比较长,以家庭居住为主,三代同堂,很多老人在这里帮助照顾孩子,邻里之间比较熟悉,见面会热情打招呼,生活氛围比较好。
1.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯6.75元/m³
第三阶梯12元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.66元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
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