公园伍号
8.3
综合评分
排名高于99%的本商圈小区
小区内部绿化率为35%,居民居住舒适;
距离小区1.7km左右是山西中医药大学附属医院,居民就医方便。
距离小区3.9km左右是王村南街地铁站,不方便居民乘坐地铁出行;
小区7号楼靠近沙沟中街与千峰南路交叉口,会受到一定的噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.6
130个
附近幼儿园
41个
附近小学
20个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区内部绿化率为35%,植被覆盖率高,环境较好。小区内有小公园、喷泉和人工湖,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,楼栋的外立墙面材质以黄色涂料为主,外型设计美观。小区房屋品质高,采用三层防水防潮。小区房屋外立墙面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由7栋高层住宅楼组成,占地面积约为55508㎡,总建筑面积约为303795㎡,容积率为3.99。小区户型面积有81㎡-259㎡左右的2居室至4居室,均为一梯两户。小区户型南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有南门(人行门)和东南1门共2个出入口。小区南门(人行门)出入口位于沙沟中街,靠近沙沟中街千峰路口公交站。东南1门出入口位于千峰南路,可前往沙沟中街。
2017
1336户
35.0%
3.99
喷泉;
凉亭;
小公园;
人工湖;
健身设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,物业安保管理严格,为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净,物业对内部公共设施维护较好。小区于2017年竣工,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护及时。
安保
小区保安数量充足,保安尽职尽责,每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,与公安联网,能够确保居民的安全。小区门口设有岗亭,有保安全天24小时值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了居民的生命和财产安全。
小区物业为山西润骅物业管理有限公司。
2.2元/㎡/月
共1332车位
地下1332个
1:1.00
地面150.00元/月
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
20个
便利店
7个
综合医院
16个
专科医院
209个
餐饮
40个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
小区紧靠太原和平公园,空气环境较好。家庭住户可以选择121㎡-143㎡左右的3居室,可三代人居住,能够满足居住需求。在周边工作的年轻群体可以选择81㎡左右的2居室,可办理分期贷款减轻压力。资金充足、家庭成员较多的改善型人群可以选择155㎡-259㎡左右的4居室,户型空间大,居住舒适度高。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区内部环境较好,周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
资金有限的单身工作人士建议与同事合租面积在81㎡左右的小2居室,能够满足居住需求,房租费用相对较低,经济压力较小。三口之家的租户可整租81㎡-120㎡左右的2居室,三代人居住的家庭可以选择整租121㎡-143㎡左右的3居室,小区周边配套齐全,能够满足居民的居住需求。
居住体验
小区绿化环境较好,居民的居住体验好。小区周边医疗和商业配套齐全,能够满足居民就医诊病和购物的需求。小区居住氛围好,社区经常组织活动,提高了居民之间的亲密度,居民居住更加顺心。
业主特征
小区以居民自住为主,居民流动性小。小区居民整体素质较好,邻里关系和睦,居住氛围较好。
2.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.25元/m³
第二阶梯5.55元/m³
第三阶梯7.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.4770元度
1-110千伏0.4670元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.26元/m³
第二阶梯2.71元/m³
第三阶梯3.39元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费