保利梧桐语
8.0
综合评分
排名高于97%的本商圈小区
小区的竣工时间为2018年,房龄较新;
小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高。
小区车位不足,居民停车不便;
部分房型靠近主干道,噪音较大。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
98个
附近幼儿园
28个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
8.3
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%,环境较好。小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由卡其色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅,权属类别为商品房住宅,建筑面积大约为20000㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为7栋;小区户型有2、3居室,小区面积为89㎡-121㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东门、北门,东门均可人车出行,北门,仅限行人通行。东门靠近康兴路,自驾出行十分便利。
2018
1444户
35.0%
3.5
小区花园;
运动场地;
活动中心;
儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
保利物业发展股份有限公司太原分公司
3.5元/㎡/月
共866车位
地下866个
1:0.60
地面150.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
14个
便利店
4个
综合医院
5个
专科医院
112个
餐饮
23个
银行
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为89㎡左右的四居室,户型方正,资金压力相对较小;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为121㎡左右的四居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场较近,适合老人养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价,出售速度通常不会受太大影响。
租房建议
单身租房人士,可以合租89㎡左右的四居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人孩子的租户,可以选择整租121㎡左右的四居室,可以满足基本居住需求。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚,经常会看到老人在一起聊天,孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领,居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子,经常带孩子在楼下玩耍,小区居民之间相处较为融洽,氛围较好。
3.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.25元/m³
第二阶梯5.55元/m³
第三阶梯7.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.4770元度
1-110千伏0.4670元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.26元/m³
第二阶梯2.71元/m³
第三阶梯3.39元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费