颐和天成
7.5
综合评分
排名高于69%的本商圈小区
小区绿化率约为40%,环境较好;
小区于2016年竣工,房龄较新。
小区距离商场较远,居民购物不便;
小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.0
小学
6.6
初中
6.0
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
小区绿化
9.6
舒适程度
9.1
新旧程度
9.2
停车便捷
9.2
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约40%,环境较好。景观比较有特色,配以绿植花卉等景观,树木郁郁葱葱,环境宜居;小区有花园,花园内绿植景观精致,配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐;小区内还有活动广场和儿童游乐设施供居民休闲娱乐。小区内道路干净整洁,整体环境比较干净。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面以米黄色为主,小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为低层商品房住宅,共有43栋楼,容积率约为1.06,小区在售户型有205㎡左右的二居室、115㎡左右的三居室、210㎡-400㎡左右的四居室、470㎡左右的五居室、503㎡左右的六居室和528㎡左右的七居室。户型南北通透,通风较好,居住十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口,分为南门、东门、东北门,其中南门临近马庄南街,东门临近新沟路,东北门北临恒大山水城小区。
2017
851户
40.0%
1.06
小区花园;
健身器材;
儿童乐园;
凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
北京戴德梁行物业管理有限公司太原分公司
2.6元/㎡/月
共1514车位
地下1514个
1:1.78
地面150.00元/月
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
2个
便利店
暂无
综合医院
1个
专科医院
14个
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为115㎡左右的三居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积为205㎡左右的二居室、210㎡-400㎡左右的四居室、470㎡左右的五居室、503㎡左右的六居室和528㎡左右的七居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以合租115㎡左右的三居室,租金较低,后续物业等费用花费不会很多,可以减轻经济负担。对于家庭租户,可以选择整租205㎡左右的二居室、210㎡-400㎡左右的四居室、470㎡左右的五居室、503㎡左右的六居室和528㎡左右的七居室,能满足基本居住需求,还可以给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区内自住居民比较多,都是多年的老邻居,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦。小区内老年人比较多,会经常聚在一起聊天、下棋,生活氛围浓厚。
2.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.25元/m³
第二阶梯5.55元/m³
第三阶梯7.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.4770元度
1-110千伏0.4670元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.26元/m³
第二阶梯2.71元/m³
第三阶梯3.39元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费