富力城盈栖谷
7.9
综合评分
排名高于75%的本商圈小区
小区于2016年建成,房龄较新;
小区绿化率约35%,环境较好。
小区部分楼栋临近富安东街,来往车辆可能会有噪音;
小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.6
87个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%,植被覆盖率较大,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区配有休息和健身设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内道路干净整洁,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以米黄色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2016年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.5,总共约17栋楼,小区由多层和高层住宅组成,小区户型面积有91㎡-137㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口,南1门、人行门、南门、地下停车场。南门位于富盈巷,在中环地产东北方。南1门位于东中环路,在富力城G区服务中心西北方。人行门临近富启巷,在正大眼镜东南方。地下停车场位于东中环路,在人行门南方。人行门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
2016
972户
30.0%
2.0
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
广州天力物业发展有限公司太原分公司。
2.3元/㎡/月
共1200车位
地下1200个
1:1.23
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
16个
便利店
3个
综合医院
9个
专科医院
131个
餐饮
22个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为92㎡左右的3居室,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择面积为134㎡左右的3居室。
卖房建议
小区部分楼栋临近富安东街,来往车辆可能会有噪音,建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区整体绿化率约为35%,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租92㎡左右的3居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租92㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区内树木景观较多,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主偏年轻化,新婚夫妻居多,并且大部分多为上班族,此部分人群年轻有活力,作息规律;小区内也有较多退休老人,平时在小区公共健身区域锻炼;业主之间相处比较融洽,居民文化素质水平比较高。
2.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.25元/m³
第二阶梯5.55元/m³
第三阶梯7.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.4770元度
1-110千伏0.4670元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.26元/m³
第二阶梯2.71元/m³
第三阶梯3.39元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费