锦华苑
8.1
综合评分
排名高于54%的本商圈小区
小区距离锦江购物中心(温岭店)较近,居民购物方便;
小区距离五龙菜市场较近,居民买菜方便。
小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积不够广;
小区距离东环路/南屏路(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
727米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.5
小学
8.0
初中
9.0
26个
附近幼儿园
13个
附近小学
20个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右,小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。小区内有儿童娱乐设施、健身设施、凉亭等设施,经常会有居民带着孩子在此玩耍,小区内一片祥和。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄棕色为主色调。小区物业对外立面维护较好,楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约12853㎡,总建筑面积约44753㎡,共有2栋楼,容积率约为2.8。小区户型有2居室和3居室,户型面积约为60㎡-149㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口。西南门位于太平街道南屏路附近,人车均可通行。停车场位于西南门北侧,仅车辆可通行。
2010
266户
30.0%
2.8
水池;
凉亭;
健身设施;
儿童娱乐设施;
小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
小区物业为台州市佳好物业有限公司。
2.00元/㎡/月
共220车位
1:0.83
地面150.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
2个
综合医院
6个
专科医院
3个
餐饮
7个
银行
小区人气
8.4
价格波动
9.1
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择60㎡左右的2房,户型面积较小,总价相对较低,可以减轻购房压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择149㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边交通较便利,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区绿化率为30%左右,植被相对较少,业主可将房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套60㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择149㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区周边交通比较便利,居民出行方便。小区周边有商场,也有医院,居民外出逛街购物、看诊都比较方便。小区物业比较贴心,能够及时解决居民的报修问题,居民居住有保障,而且物业会在节假日组织活动,丰富业主生活,让邻里之间有更多沟通交流的机会,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领,文化水平较高,整体素质较高。小区住户多以三代同堂家庭为主,老人和孩子会多一些,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里关系和睦。
2.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.92元/m³
第二阶梯5.14元/m³
第三阶梯9.86元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5380元/度
第二阶梯0.5880元/度
第三阶梯0.8380元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费