米兰小镇
7.4
综合评分
排名高于65%的本商圈小区
小区于2014年竣工,房龄较新;
小区绿化率约41%,环境较好。
小区内停车位较为紧张,居民停车不便;
小区距离九龙城购物广场较远,居民逛街购物不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
6.0
初中
6.0
8个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为41%,绿植较多,环境较好。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。小区内道路两旁有树木,绿植修剪及时,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区外立面采用卡其色涂料,建筑外观简洁、端庄大方。在物业和业主的共同维护下,外立面没有脱落的现象,整体维护较好。
楼栋分布
小区共有15栋住宅楼,容积率约1.9,由多层、高层住宅组成,小区户型面积有73㎡-78㎡左右的2居室、80㎡-97㎡左右的3居室。
出入口
小区共有1个出入口为东北门,东北门靠近柳泉路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
2014
1052户
30.0%
2.0
小区花园;
健身器材;
儿童游乐设施;
人工湖。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全;小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。
万和物业有限公司
1元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
6个
便利店
暂无
综合医院
1个
专科医院
8个
餐饮
3个
银行
小区人气
8.1
价格波动
9.1
成交量
8.5
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择73㎡-78㎡左右的2居室,资金压力较小,能够减轻经济负担,作为过渡用房比较合适;对于预算充足的人群来说,可以选择97㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
房主出售前可以对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,可以吸引购房者,加快出售速度。房东在出售时可以附带车位,可以加快出售速度。
租房建议
上班族可以租住73㎡-78㎡左右的2居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,可以降低生活压力。夫妻或者三口之家可以租住97㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求,空间比较大,整体生活舒适感较强。
居住体验
小区内道路干净卫生,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少。小区内有健身设施,方便老人锻炼身体。
业主特征
小区住户多为白领,工作稳定,整体素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭,邻里关系和谐。小区住户大多为业主自住,居住氛围浓厚。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.55元/m³
第三阶梯7.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯3.30元/m³
第三阶梯4.30元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费