长青海宴台(别墅)
8.1
综合评分
排名高于91%的本商圈小区
小区整体绿化率41%,绿化环境较好;
小区于2018年竣工,房龄较新。
小区距离威海市立医院(西院区)较远,居民就医不便;
小区临近高尔夫路,部分楼栋会有噪音污染。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.0
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
9.9
物业服务
10.0
环境概况
小区整体绿化率41%,绿化环境较好。小区绿化规划用心,植被种类丰富,栽种有各种花草树木。小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁。小区有游泳馆、篮球场等运动场所,旁边有儿童娱乐设施,方便居民和孩子闲暇时间娱乐,小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色的涂料,底层部分用到了面砖,看上去简洁大气,小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有36栋楼,均为低层住宅,容积率约为1.59。小区户型面积有150㎡-5000㎡左右的3房-6房、8房,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有3个出入口。西1门在蔚蓝海岸以西,西2门在西1门以北,西3门在威海雅韵酒店式公寓以西,人车均可通行,居民出入方便。
2018
12户
41.0%
1.59
小区花园;
凉亭;
儿童乐园;
喷泉广场;
跑道;
游泳馆;
篮球场;
高尔夫球场。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
威海长实物业服务有限公司
3.5元/㎡/月
共124车位
地下124个
1:10.33
地面150.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
3个
专科医院
24个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于家庭住户来说,可以选择150㎡左右的4房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小;对于经济预算充足的家庭,可以选择180㎡左右的5房,房屋建筑面积较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区内环境优美,居住舒适度较高,距离菜市场、超市较近,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭,可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租一套150㎡左右的4房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说,可以选择180㎡左右的5房,户型面积相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋等,居住氛围浓厚。小区周边生活配套设施较为完善,居民购物、采买方便,小区距离医院较远,居民就医不便。整体来说,居民的居住体验较好。
业主特征
小区自住率较高,小区住户三代同堂的比较多,老人帮忙照顾小孩,居住氛围比较浓厚;居住在此的业主大多在此居住多年,彼此熟悉,邻里和睦,业主之间关系比较好,亲密度较高。
3.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.55元/m³
第三阶梯7.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯3.30元/m³
第三阶梯4.30元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费