欧乐坊生活城
8.3
综合评分
排名高于81%的本商圈小区
小区于2018年竣工,房龄新;
小区附近有威海市立医院(西院区),居民就医方便。
小区部分户型靠近仁柳街,有噪音影响;
小区整体绿化率约为30%,环境一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.3
小学
8.8
初中
9.0
63个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般;小区内有健身器材,供居民锻炼;小区地面较为干净,保洁阿姨打扫及时,地面无垃圾,给居民打造了一个干净舒适的生活氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以米黄色和橘黄色为主;物业和居民对小区外立面维护比较好,外立面整体看上去比较新,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约11栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率为2.85左右;小区户型面积有57㎡-142㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有3个出入口,停车场位于古寨南路高新城市广场,在塞戈鲜生附近;东门位于世昌大道266-10号附近,在高区实验幼儿园附近;西门位于S301(世昌大道),在宝妈时光欧乐坊店附近。
2018
1678户
30.0%
2.5
长椅;
活动广场;
儿童娱乐设施;
健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒,保持卫生干净整洁,保洁阿姨服务态度好,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人员需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
双丰物业公司
0.95元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
126个
超市
5个
便利店
4个
综合医院
6个
专科医院
65个
餐饮
28个
银行
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算不充足的年轻白领来说,建议选择约66㎡的1居室,因为白领资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,可以办理分期,减轻经济压力,并且周边有公交,居民乘坐公交出行方便,比较适合年轻的上班族在此购买;对有孩子的人群,建议选择约142㎡的3居室,房间较多,面积较大,居住空间比较充裕,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区附近商业资源较好,出行也比较方便,业主可将出售对象定位到白领人群,一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度;小区周边有公园、菜市场、医院等,对老年人吸引力大,业主可以把人群定位为购房养老型人群,一定程度可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以找人合租约57㎡的2居室,和室友一起分摊房租费用,经济压力相对较小,可以减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租约142㎡的3居室,空间大,居住空间比较充裕,可以满足不同成员的生活需求。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情;小区内有健身器材,有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区基本以自住为主,小区内业主有很多为公司白领,居民素质较高;还有一部分业主是退休的老年人,经常在社区聊天、下棋等,居住氛围浓厚。
0.95元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.55元/m³
第三阶梯7.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯3.30元/m³
第三阶梯4.30元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费