巨能嘉园
7.6
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区绿化率约37%,环境较好;
小区距离寿光万达广场较近,居民购物方便。
小区停车位不足,停车略显紧张;
小区部分楼栋临近金海路,来往车辆可能会有噪音。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.4
27个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约37%,小区的绿化环境比较好,小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪,观赏性高;小区内配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区内路面干净整洁,道路两旁树木茂盛,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区建成于2010年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.98,总共约16栋楼,小区由高层住宅组成,小区户型面积有94㎡-149㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口,南门、北门。南门在森森超市北方。北门在文圣东街南约50m处。小区早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
2010
1473户
36.5%
1.98
运动场地;
喷泉;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。陌生人员进出需登记,内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
山东寿光巨能物业管理服务有限公司。
0.7元/㎡/月
共1200车位
1:0.81
地面150.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
2个
综合医院
1个
专科医院
50个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.3
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为95㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为143㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为37%,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租95㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租143㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
居住体验
小区环境比较优美,居民在小区散步比较舒适;小区内有儿童游乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐,其乐融融;物业平时会举办一些活动,丰富居民的生活,居民都参与比较积极,整体氛围积极向上,居民的居住体验良好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主,还有部分年轻家庭;小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍;小区内经常有老人散步,邻里之间相处也比较和谐。
0.7元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.25元/m³
第二阶梯4.15元/m³;第三阶梯:6.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8969元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.80元/m³
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费