浞河六号
8.1
综合评分
排名高于94%的本商圈小区
于2016年竣工,房龄较新;
小区距离寒亭农贸市场较近,方便居民生活采买;
小区距离潍坊市寒亭区人民医院较近,满足居民就医需求。
小区绿化率为33%左右,植被覆盖面积不大,环境一般;
小区周边3km内没有大型的购物中心,居民逛街购物不便利;
小区车位紧张,居民停车不便利。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.5
初中
8.0
36个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
9.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为33%左右,植被覆盖面积不大,环境一般。小区内道路两旁种植了树木,春夏季节能够给居民带来凉意;小区有花园、喷泉等供居民观赏;小区里的凉亭是居民夏季傍晚纳凉的好去处;小区有健身器材和儿童游乐设施较齐全,经常会有居民和孩子在此玩耍,非常热闹;小区环境整体舒适度较高。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区外立面以黄棕色涂料和棕色面砖搭配设计,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区由12栋多层和高层组成,容积率约为2。小区户型为面积约106㎡-180㎡的3居室到4居室,小区户型多数南北通透,楼间距较大,采光较好。
出入口
小区只有一个出入口,为小区西门,临近通亭街。
2016
2403户
33.0%
2.0
小区花园;
喷泉;
康乐设施;
儿童娱乐设施;
活动中心。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够准时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题,较为负责。物业定期对小区内的公共设施进行维护,保障居民有一个舒适的生活环境,小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保人员,24小时都有值班人员巡逻,能够保障居民的生活安全。小区门口设有保安亭,全天有站岗人员。外来人口、外来车辆进入时需要进行登记;小区内安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
山东新洁物业公司
1.2元/㎡/月
共5529车位
1:2.30
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
11个
便利店
3个
综合医院
3个
专科医院
77个
餐饮
13个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于为改善置业的家庭来说,可以选择面积约106㎡-143㎡的3室户,能够较好的改善居住环境;对于预算较高或成员较多的家庭建议选择面积约149㎡-180㎡的4室户,每个家庭成员都有自己的空间,私密性较强,舒适度高。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给上班的白领阶层,提高成交率;小区品质较高端,建议业主将户型面积较大的房屋推荐给经济实力较强的商业人士,提高成交率。
租房建议
对于追求居住舒适度的租户来说,建议选择租住面积约149㎡的4室户,居住舒适度较好;对于预算较高的或成员较多的家庭可以选择面积约143㎡的3室户,能较好的保护每个家庭成员的隐私,。
出租
业主在出租房屋时建议对屋内的家具、家电等做好维护,水、电、燃气等费用缴纳清楚,避免后期处理繁琐;业主在出租房屋之前就应把屋内卫生清理干净、保持干净整洁,提高出租率,新房子出租的话建议业主进行一下简单的装修,吸引更多租客。
居住体验
小区整体较新,环境较干净整洁,物业管理较好;小区绿化率33%左右;小区有花园、绿地、喷泉,景色优美宜人。小区里有活动中心广场,为居民休闲健身提供便利场所,小区周边交通便利,居民上班上学都十分便利;居民居住在此比较舒适,居住感受普遍较好。
业主特征
小区业主大部分为周边上班的白领阶层,整体素质较高,邻里关系和睦;在小区经常会看到有很多老人你带着孩子在花园广场里玩耍,生活气息浓郁;小区居民经常相聚在一起打牌、聚餐,相处十分融洽。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.25元/m³
第二阶梯4.15元/m³;第三阶梯:6.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8969元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.80元/m³
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费