世贸尚水名邸

小区价值评测报告
入选安丘人气必看小区榜 | 世茂大街

7.3

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
世贸尚水名邸位于潍坊市安丘区域安丘板块,于2017年竣工,由安丘潮商置业有限公司开发,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层,小区共有52栋楼,建筑面积约为113100 ㎡,占地面积约为64000 ㎡,户型有1-6居室,面积在60㎡-153㎡左右。
区位介绍
小区优缺点
优点

小区于2017年竣工,距今房龄较新;

安丘市新兴医院距离小区约1.8km,居民外出就医比较方便。

缺点

泰华城(安丘店)距离小区约3.4km,居民外出购物不太方便;

安丘市盛和农贸市场距离小区约3.2km,居民外出买菜不是很方便。

地段交通
6.4总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.6

暂无

步行至地铁

12个

附近公交站

暂无

附近地铁站

云湖未来城公交站距离小区约471m,停靠公交车有安丘10路、安丘19路、安丘9路,居民乘坐公交出行比较便利;坝顶路距离小区约266m,大汶河桥距离小区约422m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
7.5总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.6

初中

7.5

45个

附近幼儿园

11个

附近小学

9个

附近初中

北京溪谷未来城幼儿园距离小区约473m,该校是一所民办幼儿园;安丘市第三实验小学距离小区约1km,该校是一所公办小学;山东省安丘市第一中学距离小区约868m,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.2总分
高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况

小区保洁人员及时打扫地面垃圾,环境干净整洁,基本没有可见垃圾。小区内种有各类绿植,夏天时树木长得比较茂盛,物业会定期对其进行修剪,保持美观。

建筑特色

小区于2017年竣工,距今房龄较新。整体建筑风格简约大方,外立面以米白色、红棕色为主。在物业和业主的共同维护下,外立面维护较好,墙皮没有破损的现象。

楼栋分布

小区共有52栋楼,建筑面积约为113100 ㎡,占地面积约为64000 ㎡,户型有1-6居室,面积在60㎡-153㎡左右。

出入口

小区出入口为南门、南1门、南2门,南门在世贸大街北约50m处,南1门在世贸大街北侧附近,临近三六九大药房,南2门在世贸大街北侧附近,临近佳选超市(世贸大街店),人车均可通行。

综合配套
竣工年限

2017

总户数

2797户

绿化率

30.0%

容积率

1.2

社区总设施

喷泉。

物业服务

小区每天都有保洁人员打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递,物业比较尽责,服务质量较好。

安保

小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。

物业信息
物业信息

小区物业为佳兆业物业

物业费用

暂无

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

生活配套
7.3总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.4

餐饮服务

7.6

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

51个

超市

2个

便利店

泰华城(安丘店)距离小区约3.4km,距离小区较远,居民外出购物不太方便;宜家超市(世贸大街店)距离小区约295m,居民可前往此超市购买生活用品;便利店距离小区约1.2km,满足居民日常的购物需求。
医疗资源

4个

综合医院

2个

专科医院

安丘市新兴医院距离小区约1.8km,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;大汶河西北村卫生所距离小区约493m,满足居民日常的就医;修合堂大药房距离小区约224m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

55个

餐饮

11个

银行

安丘市盛和农贸市场距离小区约3.2km,距离小区较远,居民外出买菜不是很方便;安丘市农村商业银行(贾戈支行)距离小区约1.2km,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通(世贸大街社区厅)距离小区约394m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
安丘市人民政府距离小区约2.4km,居民可以在这里办理相关业务;大汶河国家城市湿地公园距离小区约163m,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
天蕴美容养生会所(金融街店)距离小区约1.3km,居民可以在这里美容护肤;阿诺德健身俱乐部距离小区约2.1km,居民可在此运动健身。
交易价值
6.7总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于上班的年轻人来说,可以购买面积在126㎡左右的3居室,面积相对不大,资金压力较小。对于新婚夫妇来说,可以购买面积在153㎡左右的6居室,空间较大,居住比较舒适。

卖房建议

业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区距离医院较近,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,小区适合老人养老,可以提高成交率。

租房建议

对于年轻的上班族可以选择租住126㎡左右的3居室,也可以合租,分摊租金,减轻经济负担;对于有子女的家庭,可以选择整租153㎡左右的6居室,空间较大,可以给予子女独立的学习和成长空间。

用户评价
7.7总分
高于88% 本商圈小区

居住体验

小区地面打扫的比较干净,空气比较清新,居住体验感相对较好。小区整体氛围不错,多为老人和小孩在小区内活动,居民会聚在一起下棋、打牌,小孩会在户外做游戏娱乐,邻里关系较好。

业主特征

小区部分住户是三代同堂的家庭或三口之家,邻里之间关系和谐。小区住户多为上班族,整体素质比较高。小区大多为业主自住,居住氛围浓厚。

入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.25元/m³

第二阶梯4.15元/m³;第三阶梯:6.85元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8969元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.80元/m³

第二阶梯3.36元/m³

第三阶梯4.20元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
世贸尚水名邸位于潍坊市安丘区域安丘板块,板块周边交通比较便利,有安丘10路、安丘19路、安丘9路等公交车,以及世贸大街与新安海路等主干道横穿板块,公共交通和自驾出行是比较便利的。该板块有3A景区-青云湖休闲度假乐园和4A景区-青云山民俗游乐园等商业配套,在一定程度上能够带动板块的经济发展,该板块未来发展潜力较大,整体来看,将来也会给小区带来诸多便利,提升小区的整体地位。