华府一品
8.5
综合评分
排名高于85%的本商圈小区
小区于2014年竣工,房龄较新;
小区绿化率约为40%,环境较好。
学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵;
小区车位紧张,居民停车不是很方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.3
小学
8.6
初中
9.0
82个
附近幼儿园
20个
附近小学
20个
附近初中
小区绿化
9.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积比较大,小区内绿植生长的茂盛且整齐,小区内有景观水池,为小区增添了一分生趣。小区内公共设施比较完善,丰富了居民的生活内容。整体来说小区的环境较好。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以米黄色为主,整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.6。小区由19栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是90㎡左右的2房和126㎡-140㎡左右的3房。
出入口
小区共有5个出入口,分别是东门、南门、1品东北门、地下停车场和停车场。1品东北门和东门靠近鸢飞路。南门靠近健康东街。
2014
1776户
40.0%
2.6
儿童娱乐设施;
健身设施;
景观水池;
凉亭。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏现象。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理,每天不定时巡逻。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
香港馨和物业管理有限公司
1元/㎡/月
共1430车位
1:0.81
地面150.00元/月
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
8.1
银行金融
9.3
暂无
购物中心
暂无
商场
215个
超市
12个
便利店
19个
综合医院
42个
专科医院
103个
餐饮
61个
银行
小区人气
6.3
价格波动
8.7
成交量
8.2
买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买90㎡左右的2房,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择小区126㎡左右的三房户型,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。由于小区车位较紧张,如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择90㎡左右的两居室,资金压力比较小。对于改善型家庭来说,适合选择126㎡左右的三居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。且周边教育资源丰富,适合带孩子的家庭入住。周边配套设施齐全,居住舒适度较高。
居住体验
房龄较新,居住起来比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层,文化水平较高;小区部分家庭为三代人同住,会有老人帮忙照顾孩子,居民氛围浓厚,相处比较和谐。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.25元/m³
第二阶梯4.15元/m³;第三阶梯:6.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8969元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.80元/m³
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费