丹桂里
9.0
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区于2012年竣工,房龄较新;
小区距离潍坊印象汇约448m,距离近,是居民逛街购物的好去处。
小区车位紧张,居民停车不方便;
小区临近新华路,上下班进小区比较拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.4
小学
8.7
初中
9.0
120个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
小区绿化
9.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区内树木植被种类较多,生长繁茂;小区内有广场,广场周围配有健身器材、儿童娱乐设施,居民经常领着孩子到此处健身娱乐;小区内还设有一条人工景观河,河道周围树丛环绕,居民夏季可在此乘凉;整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是以白色的面砖为主,落地窗双层大玻璃,保温防晒防水层,隔音效果好;小区建成时间短,整体外观比较新。
楼栋分布
小区共有17栋楼左右,权属类别为商品房住宅,由高层住宅组成,容积率约为2.3,小区户型面积有114㎡-310㎡左右的3居室到5居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口和2个停车场,分别是东门、南门和东2门,其中东门位于新华路1567号-丹桂里;南门位于新华路84号附近,仅供行人通行;东2门位于新华路74号附近,仅供行人通行;停车场位于新华路丹桂里金街;地下停车场位于东风东街-丹桂里。
2009
1305户
50.2%
2.3
小区花园;
健身器材;
广场;
凉亭;
休闲长椅;
人工观景河;
儿童游乐设施。
物业服务
物业人员能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪草坪和树木植被,对于路灯、楼道灯等设备的检修比较及时;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路和公共区域的垃圾,为居民提供整洁舒适的环境。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,小区出入口未设门禁,居民可随意进出小区,外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内覆盖多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
潍坊海峰物业有限公司
1.2元/㎡/月
共1970车位
1:1.51
地面150.00元/月
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
9.6
银行金融
9.6
7个
购物中心
暂无
商场
209个
超市
15个
便利店
19个
综合医院
43个
专科医院
281个
餐饮
69个
银行
小区人气
6.7
价格波动
7.6
成交量
8.5
买房建议
小区大户型居多,比较适合改善型人群购买。对于改善型家庭人群来说,可以选择114㎡左右的3居室,空间较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适;对于一些经济实力较强的家庭来说,建议购买310㎡左右的5居室,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕,工作生活都可以分开,可以满足家庭成员不同生活需求。
卖房建议
小区车位较为紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
小区户型偏大,对于单身人士,可以与他人合租114㎡左右的3居室,可与室友分摊房租,降低生活成本;小区310㎡左右的5居室,租金较高,建议私企老板可租来当办公场所,房间够大,办公室也比较宽敞。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区内有健身器材和休闲设施等,有利于居民锻炼身体;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民年龄段一般为20-40岁之间,入住率高;小区也有三代人居住,老人在此养老或者帮忙带小孩,邻里之间相处融洽,关系和睦,居住氛围浓厚。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.25元/m³
第二阶梯4.15元/m³;第三阶梯:6.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8969元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.80元/m³
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费