百瑞景中央生活区(六期)
8.6
综合评分
排名高于57%的本商圈小区
小区地理位置优越,交通便利,出行方便;
小区环境较好,绿化率较高,居住体验感好;
小区2016年竣工,房龄较新。
小区距离雄楚大街高架桥入口((东向))较近,部分楼栋会有轻微噪音。
暂无
小区车位比较紧张,车位不足,居民回来晚无处停车。
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
491米
步行至地铁
204个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
98个
附近幼儿园
42个
附近小学
34个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区环境优美,整体绿化率约35%。小区内建有小花园,花园里景观植物较多,花草树木高低错落有致,园区内的景观植被与人工湖、石板小路、凉亭等设施形成了小区内一道靓丽的风景线。此外,小区内还建有健身康乐设施,日常居民可以来这里锻炼,强身健体。
建筑特色
小区整体设计为新中式风格,简洁大气。小区建筑外立面选用面砖材质,色调以米黄为主,深咖色为辅,小区采用钢筋混凝土结构,内墙是水泥砂浆面层,保温、防潮、隔热效果好。小区建成时间较短,外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区总占地面积80808 m²,总建筑面积265679 ㎡。小区由12栋超高层组成,主力户型以82㎡左右的两居、90㎡—115㎡左右的三居和152㎡—162㎡左右的四居为主。比较适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有两个出入口,东门临近宝通寺路,北门临近丁字桥路,机动车和行人都可通行。
2017
2324户
35.0%
3.29
小花园;
人工湖;
凉亭;
休闲长椅;
健身设施。
物业服务
小区物业整体服务质量良好,保洁人员认真负责,会定时清理小区路面及楼道的垃圾,使小区能一直保持干净整洁。物业服务态度好,有需求能及时响应,日常生活有保障。小区内设有菜鸟驿站,居民收发快递方便快捷。
安保
小区安保人员配备充足,进出口及小区内重要路口都有安保人员24小时轮流值班。小区内监控分布密集,与110报警系统联网,保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
武汉万嘉弘泰物业服务有限公司
2.8元/ ㎡/月
共1500车位
地上100个,地下1400个
1:0.65
地面300.00元/月,地下400.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
14个
购物中心
暂无
商场
202个
超市
1个
便利店
20个
综合医院
43个
专科医院
5个
餐饮
26个
银行
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于年轻的单身上班族来说,适合选择购买面积在82㎡左右的两居室,可以办理分期贷款,资金压力较小。对于改善型人群来说,适合购买面积在90㎡—115㎡左右的三居或者152㎡—162㎡左右的四居,面积较大,房间充足,能够确保家庭成员的私密空间,居住体验感较好。
卖房建议
小区车位较为紧张,下班高峰期停车比较困难,对于有车位的业主来讲,出售房屋时可以附带上车位,有利于加快房屋的出售速度。小区附近学校较多,业主可将出售对象定位到有孩子的家庭,以此来提高房屋的出售速度。
租房建议
小区的地理位置比较优越,交通便利,适合上班族在此租房。对于单身租户来说,可以选择租住82㎡左右的两居,房子面积较小,租金压力相对小一些。对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住115㎡左右的三居,最好是选择租住楼层低的房屋,老人和孩子上下楼比较方便,居住起来比较舒适。
出租
小区周边交通四通八达,又靠近商业地带,业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上可以提高成交率。如果房东房屋面积较大,出租时可以实行合租政策,有利于加快房屋出租速度。另外,房东可将房屋进行适当的装修,家具家电配备齐全,并保持室内清洁,也有利于房屋出租。
居住体验
小区环境优雅,绿化较好。小区地理位置优越,出行较为方便。小区保洁人员认真负责,小区路面及楼道都打扫的比较干净。物业人员对小区内的公共设施维护及时,确保了住户的安全。小区周边生活配套比较齐全,买菜,购物都比较方便。邻里关系和睦,居民的居住体验感良好。
业主特征
小区业主大部分是附近的上班族,素质相对较高,租客较少。还有一部分是看护孩子的老人,多以武汉本地居民为主,文化水平较高。小区邻里间互动频繁,相处和睦,居住氛围较浓。
2.8元/ ㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费