联投龙湾(二期)
7.7
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
小区绿化率约35%,环境较好;
小区临近大花岭地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
小区临近江夏石油加油站,存在安全隐患;
小区距离大型购物中心较远,居民逛街购物较为不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1499米
步行至地铁
22个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.2
37个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约35%,景观设计采用中式园林,苏氏园林的回廊,小桥流水,给人感觉既淡雅又很简洁。小区道路两旁有低矮的灌木,四季常绿,为居民的生活增添光彩。

建筑特色
小区建筑外表为黄色和褐色为主,这类建筑大多是境外设计师所设计,其特点是将国外建筑式“原版移植”过来,植入了现代生活理念,同时又带有其种种异域情调空间。小区维护良好,外立面比较新,墙体完整,无裂痕出现。

楼栋分布
小区总建筑面积约460000㎡,小区占地面积约170000㎡,容积率约2.44,约有15栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约59㎡-113㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区东门位于武汉东湖学院西附近,此出入口仅供行人通行;东1门位于红花路附近;西门位于武昌大道东附近,居民出行较为便捷。
2016
3222户
35.26%
2.44
快递柜;
小区花园;
健身器材;
凉亭。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度不错,有问题随叫随到,随时为居民五福。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好,每天对生活垃圾进行清理。定期检查消防设施的,保障消防安全问题。
安保
小区内有楼宇对讲系统和单元门锁,来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。停车场有专门安保负责,保障居民的车辆安全。
武汉联投物业有限公司
1.98元/㎡/月
共3225车位
1:1.00
地面150.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
101个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
2个
专科医院
4个
餐饮
1个
银行
小区人气
6.2
价格波动
9.3
成交量
8.0
买房建议
对于资金比较紧张的人群来说,可以选择59㎡左右的1居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力;对于具有一定经济实力的购房者来说,可以选择113㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度;小区的交通比较方便,附近有地铁站,这个是出售的有利条件,可以主推附近上班族,提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择与人合租77㎡左右的2居室,可以分摊房租费,减轻经济负担;对于家庭租户来说,可以选择整租113㎡左右的3居室,面积相对较大,可以满足居住需求。
居住体验
小区周边交通便利,居民居住在此日常出行很方便;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民有较为舒适的居住感;邻里之间相处和睦,居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主,大多是一家3代同住的,老人帮助上班的子女照顾孩子;该小区业主大多是自住,邻里之间经常互帮互助,气氛融洽,居民整体素质较好。
1.98元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费