纯水岸东湖天樾(二期)
7.7
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区周边教育资源较为丰富,居民接送孩子上下学方便;
小区距离景园生鲜市场较近,居民日常买菜较为方便。
小区外出公路部分时段比较拥挤;
部分楼栋靠近渔光路,影响居民休息。
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1227米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.4
初中
7.4
80个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率是36%。小区内的花卉和植物种类比较多,小区内可以看到很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾。
建筑特色
小区楼栋外立面没有老化现象,整体外观保持较为良好。小区建筑简约大方,户型方正,建筑品质较好,外立面简洁大气。小区是干挂石材外立面,防水防潮效果好,双层隔音玻璃,隔音效果好。
楼栋分布
小区楼栋总数为54栋,小区户型有约260㎡到285㎡的四房、469㎡的五房。小区是于2013年建成。小区容积率是1.7。小区建筑类型是低层。
出入口
小区位于湖北省武汉市洪山区欢乐大道166号。
2013
376户
36.0%
1.7
走廊;
停车棚;
花园;
人造景观。
物业服务
在保洁方面,保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生,保持小区整体干净漂亮。小区园林维护人员会及时修剪美化园林,保证绿化的维护。物业对于业主反映的问题能够及时的处理,整体来说物业服务相对较好。
安保
小区采用封闭式管理,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班,内部治安较好。小区监控分布密集,24小时全天监控,为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
深圳市华侨城物业服务有限公司武汉分公司
暂无
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
1个
便利店
6个
综合医院
9个
专科医院
2个
餐饮
7个
银行
小区人气
7.3
价格波动
7.5
成交量
6.0
买房建议
小区面积较大,能满足改善型置业人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说,这里房屋面积较大,经济压力相对较大,不适合购买。对于预算较为充足的人群来说这里469㎡的五房是一个不错的选择,面积大,空间宽敞,且小区整体品质较高,可以拥有更好的居住体验。
卖房建议
小区周边距离菜市场较近,能够满足大多数居民的日常买菜需求,一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度。小区距离医院较近,也可以卖给有老人的家庭。
租房建议
对于单身租户来讲,可以选择与他人合租260㎡左右的四居室,房租价格低,能有效节省资金。对于家庭租户来讲,可以选择整租260㎡左右的四居室,小区周边交通比较便利,能够满足基本的居住需求。
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是出门买菜都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。
业主特征
小区内有一部分是老人和小孩,小住户多以三代人为主,小区居民生活融洽,素质高。小区住户以中年为主,邻里关系还是很和谐的。邻里之间比较熟悉,闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
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