新城璟悦城
8.0
综合评分
排名高于71%的本商圈小区
永旺梦乐城(武汉经开店)距离小区较近,居民购物方便;
武汉市中医医院(汉阳院区)距离小区较近,居民就医方便。
小区绿化率约30%,绿化面积小;
小区停车位不足,居民停车不方便。
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
403米
步行至地铁
141个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.5
91个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约30%,小区内植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、花园,丰富了居民的生活内容,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方,外立面以浅棕色为主色调,整体简约优雅;楼栋外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区于2017年竣工,共有15栋楼,由高层和超高层组成,容积率2.8左右;小区户型面积有74㎡-140㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口,西门位于四新南路与四新中路交汇处;北门(仅行人),位于四新南路附近;东南门靠近四新中路;东门位于芳草五街武汉市晴川初级中学英才校区西北侧约220m;东南1门位于四新中路附近;南门位于芳草五街附近;南2门位于芳草五街北侧。
2017-06
2538户
30.0%
2.8
儿童娱乐设施;
健身器材;
凉亭;
乒乓球台;
景观喷泉;
花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善;小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够保证居民的居住环境干净整洁;小区内的绿植也会定期修剪,不会有杂乱的现象;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
武汉新城物业管理有限公司
2.80元/㎡/月
共500车位
地上150个,地下350个
1:0.20
地面150.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
4个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
1个
便利店
6个
综合医院
5个
专科医院
4个
餐饮
6个
银行
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算较少的上班族,建议购买74㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能减轻一部分的经济负担;对于家里有老人或子女的家庭来说,可以选择140㎡左右的4居室,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护,保持干净整洁,从而提高成交率;小区周边交通较便利,居民上下班方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以与他人合租74㎡左右的2居室,与室友分摊房租,可以减轻经济压力;对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住140㎡左右的4居室,面积大,房间多,居住比较舒适。
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区的保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁;小区内有健身设施和儿童娱乐设施,居民可以在小区内锻炼,孩子们也有玩的地方,居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多是公司白领,年轻人较多,整体素质较好;还有少部分为两代人或三代人同住,会有老年人帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽,居住氛围浓厚。
2.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费