汉口新界广场
8.5
综合评分
排名高于73%的本商圈小区
小区周边教育资源丰富,居民子女求学便利;
小区周边休闲娱乐设施丰富,能够满足居民的日常需求。
小区地处于汉口内环核心地段,上下班高峰时期会堵车;
小区绿化率22%,环境一般。
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
283米
步行至地铁
135个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
9.1
小学
9.5
初中
9.1
123个
附近幼儿园
68个
附近小学
52个
附近初中
小区绿化
7.1
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率为22%,环境一般,但小区建小花园,维护情况较好,居民的居住体验相对良好。小区内建设有凉亭,居民可以利用闲暇时间,在此进行一些日常的休闲娱乐,在这里歇脚聊天也是个不错 的选择。小区健身设施完善,喜好健身的居民可以在这里享受免费的健身设施。
建筑特色
小区整体表现为现代化的简约风格,以卡其色为主,相较于其他建筑群并没有明显的特色。楼栋外立面维护较好,并没有明显明显脱落和掉色的现象发生,整体维护较好。楼栋整体设计简单大方,颜色搭配干净清爽,观感舒适。
楼栋分布
小区一共有8栋楼,由高层和超高层住宅组成,小区主力户型为57㎡-88㎡左右的二居室和 89㎡-133㎡左右的三居室。小区楼栋之间距离较为宽阔,整体采光较好,但是由于低楼层有植被遮挡,所以低楼层的住户采光情况相对一般。小区户型南北通透,空气流通较好,居住体验舒适。
出入口
小区只有一个出入口和一个地下停车场。西南门靠近航空路,人车均可通行。地下停车场位于小区内部,靠近西南门。由于只有一个出入口所以早高峰会比较拥挤,对于行人来说也存在一定的安全隐患。
2018
1498户
22.0%
4.5
活动场地;
儿童游乐;
康乐设施。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区回进行盘问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
万科物业
2.98元/㎡/月
共1451车位
地上81个,地下1370个
1:0.97
地面150.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
9.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.8
27个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
5个
便利店
26个
综合医院
69个
专科医院
6个
餐饮
25个
银行
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于单身或者一些刚刚结婚的白领来说建议选择88㎡左右的二居室,面积较小,但功能俱全,经济压力较低。对于已婚人群来说建议购买120㎡左右的三居室,空间较大,能够满足人口基数较大人群的日常生活。
卖房建议
小区品质较好,比较适合对房屋品质有较高要求的人群,业主可主要面向这部分人群,一定程度上增加出售机率;小区周边有大型商业中心,可供附近居民娱乐休闲的方式也很多,能够吸引更多年轻人来此购房,业主可适当调整房价,以便尽快出售。
租房建议
建议单身白领选择约57㎡-88㎡左右的二居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,小区距离地铁站较近,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约89㎡-133㎡左右的三居室,可以满足家庭的居住需求,面积虽小但功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
出租
小区距离地铁站较近,对于办公地点较远的人群会减少他们的通勤时间,大型医院距离小区较近,治病就医比较方便,可能会增加房屋出租速度。如果业主的房子装修不是很好,那么可以适当的对房屋进行装修,保持整体卫生干净,可以加快出租速度。
居住体验
小区内部卫生保持较好,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。小区距离地铁站较近,上班或出门游玩比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
居住在此的业主以老人和小孩为主,大多互相认识,邻里关系较为和睦。小区房屋面积不大,购房者多为单身或者刚刚结婚的人群。
2.98元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费