光谷时代广场
8.3
综合评分
排名高于65%的本商圈小区
小区距离创业街大贺村公交站约400米,居民公交出行很便利
小区距离中百超市约500米,居民购物十分方便
小区内物业管理规范,居民省心省力
小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便
小区容积率较高,楼间距较窄,采光较差
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
542米
步行至地铁
204个
附近公交站
9个
附近地铁站
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.8
93个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.1
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%,景观设计采用中式园林和西式花园相结合,鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊,给人感觉既淡雅又很简洁。小区花树丛杂有秩,绿色藤廊蜿蜒曲折,景别十分雅致。夜晚小区更是热闹,暖黄的灯光下,居民们开始放松身心。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇,呈现中式的对称美,典雅大方。外立面外层以棕色和灰色为主色调。整体维护得很好,外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由多栋高层住宅构成。住宅有电梯,层高为3.1米。一居户型的面积为72㎡-98㎡,二居户型的面积为95㎡-118㎡,三居户型的面积为103㎡-138㎡,四居户型的面积为120㎡-160㎡。容积率7,楼栋间距适较窄,住房的采光通风较差。
出入口
小区有两个出入口分别在小区的西侧和南侧,西门在招商银行旁边靠近关山大道,南门在面面聚到旁边靠近光谷创业街。
2011
816户
35.0%
1.9
小区有儿童活动中心,有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材,方便中老年进行体育锻炼。小区中心区域建有长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度不错,有问题随叫随到,给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好,楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有值班室,有保安值班。没有门禁,有楼宇对讲系统和单元门锁,来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。
小区的物业公司是武汉光谷时代物业管理有限公司,办公地点在光谷时代广场B13-B15,联系电话为027-87782151。
2.20元/㎡/月
共376车位
地上216个,地下160个
1:0.46
地面150.00元/月
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.1
6个
购物中心
暂无
商场
186个
超市
7个
便利店
7个
综合医院
22个
专科医院
11个
餐饮
17个
银行
小区人气
8.7
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
小区为商住房,可以注册公司,也可居住可办公,年轻人想要创业可以选择购买该小区的房子,周边配套设施齐全,是创业的有利条件。建议只是用作住宅的购房者,可以选择高层的房子,提高住房的舒适感。
卖房建议
影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置,楼层高度和装修情况,多数人喜欢楼层高一点的房屋,高楼层采光较好且视野开阔,而位置佳和装修好的房屋定价会更高,反之则较低;小区建造时间,房龄新旧程度,价格,户型,业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。
租房建议
小区周边企业上班的年轻单身白领,可以考虑与室友合租两居户型的房屋,租金压力较小。需要保证充足睡眠的,喜欢安静的租客可以选择租住靠小区中部区域楼栋的中高层,空气清新,相对安静。
出租
对于出租房子的业主朋友们,建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。具体各个住宅,业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素,根据实际情况定价。
居住体验
小区居住环境较为舒适,空气比较清新,早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有中百仓储和百货大楼,居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高,居住环境比较舒适。周边互联网企业和各大高校林立,小区入住人群青年占60%,多为在互联网企业上班的白领、公司高管和周边学校的教职工。综合素养都比较高,邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区的自住多于租住,租客多为年轻白领或者有孩子在周边上学的家庭,选择租住该小区的主要原因有:1、周边交通便利,通勤所需时间较短。2、周边配套设施完善,出行购物比较方便。3、离学校近,孩子上下学较为方便和安全。
2.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
3.15元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.983元/度
第二阶梯0.963元/度
第三阶梯0.958元/度
第四阶梯0.943元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
暂无
缴费方式:公司缴费或线上缴费