方岛金茂观棠
小区价值评测报告
芳草路与四新大道交叉口
7.7
综合评分
配套评分
7.9
户型评分
7.6
小区概述
方岛金茂观棠，位于汉阳-四新，芳草路与四新大道交叉口。方岛金茂观棠目前主推的是A3地块1批次。住宅共有888套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.71万平米，住宅占地面积0.89万平米，小区每户配有1.20个车位。楼盘开发商是武汉煜茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
配套解读
7.9总分
交通配套
楼盘到市中心路程约12.2公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁12号线江北段;地铁11号线四期，出行非常方便。走出小区大约走385米，就能到轨交站:芳草路,走911米就能到轨交站:四新中路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，凤凰湖环路芳草二街站、芳草路四新大道口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为凤凰湖环路芳草二街，距离小区246米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有91所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近玫瑰楚萌凤凰幼儿园，步行距离仅有678米。小区临近钟家村方岛小学，步行距离仅有532米。
医疗配套
小区附近有12座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有6家商场或超市，最近的是金茂览秀城，距离小区大约286米。
主户型解析
7.6总分
A3棠悦边户户型 3室2厅2卫 · 107平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
