方海公寓
小区价值评测报告
梅苑路28附9号
9.0
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
地段交通
10.0总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.8
200米
步行至地铁
210个
附近公交站
12个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是梅苑小区，约200米；距离小区最近的公交站是文安街梅苑小区，320路、540路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
9.1总分
高于64%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.9
102个
附近幼儿园
48个
附近小学
46个
附近初中
距离小区最近的小学是武汉市梅苑学校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.0总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
36.0%
绿化率
2.8
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.9总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
9.5
13个
购物中心
31个
综合医院
距离小区最近的购物中心是DIC帝斯曼购物中心，约585米；最近的综合医院是武汉市按摩医院(丁字桥门诊部)，约535米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
10.0总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.9
价格波动
6.0
成交量
8.1
昨天有9人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-0.35%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
8.1总分
高于84%
本商圈小区
暂无点评
