方海公寓

小区价值评测报告
梅苑路28附9号

9.0

综合评分

排名高于88%的本商圈小区

地段交通
10.0总分
高于96% 本商圈小区

步行便捷度

9.2

地铁便捷度

9.9

公交便捷度

8.8

200米

步行至地铁

210个

附近公交站

12个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是梅苑小区,约200米;距离小区最近的公交站是文安街梅苑小区,320路、540路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
9.1总分
高于64% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.8

初中

8.9

102个

附近幼儿园

48个

附近小学

46个

附近初中

距离小区最近的小学是武汉市梅苑学校。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.0总分
高于60% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

7.5

停车便捷

7.2

物业服务

7.5

36.0%

绿化率

2.8

容积率

1:0.1

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。

生活配套
8.9总分
高于68% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.8

餐饮服务

8.0

银行金融

9.5

13个

购物中心

31个

综合医院

距离小区最近的购物中心是DIC帝斯曼购物中心,约585米;最近的综合医院是武汉市按摩医院(丁字桥门诊部),约535米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
10.0总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

9.9

价格波动

6.0

成交量

8.1

昨天有9人关注过本小区,近1个月小区挂牌均价下跌-0.35%。关注小区的人越多,小区的房源就越抢手。

用户评价
8.1总分
高于84% 本商圈小区
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