方海公寓
小区价值评测报告
梅苑路28附9号
9.0
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
地段交通
10.0总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.8
200米
步行至地铁
210个
附近公交站
12个
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
9.1总分
高于64%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.9
102个
附近幼儿园
48个
附近小学
46个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
8.0总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
36.0%
绿化率
2.8
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.9总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
9.5
13个
购物中心
31个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
交易价值
10.0总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.9
价格波动
6.0
成交量
8.1
此小区目前关注到其潜力的人还不多，因此优质房源竞争较少，可以耐心挑选适合自己的房子。
用户评价
8.1总分
高于84%
本商圈小区
暂无点评
