武泰闸城市花园小区
7.7
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离烽火村地铁站较近,居民出行方便;
小区附近有万隆广场,方便居民购物。
小区车位不足,居民停车不便;
小区绿化率32%左右,环境一般。
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
440米
步行至地铁
108个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.3
初中
7.8
86个
附近幼儿园
35个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
8.2
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为32%,环境一般;小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,通过小区外立面看,在物业和居民维护的比较好,没有出现褪色的情况,看上去比较新。
楼栋分布
小区共53栋楼,容积率2左右,为小高层建筑。小区户型面积有47㎡-132㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口,北门(仅行人)靠近诚信水果店(财税学院店),东门靠近廖记棒棒鸡(烽火店),停车场位于江民路202号,南门位于白沙洲大道505号,北1门位于江民路,东1门(禁机动车)靠近武汉康百利。
1998
3337户
32.0%
2.0
儿童游乐设施;
小区花园;
健身器材;
休闲椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
武汉市星城房地产开发公司
0.9元/㎡/月
共300车位
1:0.09
地面100.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
3个
便利店
12个
综合医院
15个
专科医院
3个
餐饮
20个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚需一族来说,建议选择47㎡左右的1居室,房屋总价相对较低,经济压力比较小;对于资金充足的购房者来说,建议选择132㎡左右的4居室,户型面积较大,房间较多,可以满足成员的不同需求,居住更加舒适。
卖房建议
小区内环境一般,建议业主将房屋进行简单的装修,改善居住环境,有利于加快出售速度;建议拥有车位的业主出售时附带车位,以此为卖点,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说,建议选择47㎡左右的1房,租金较低,经济压力较小;对于预算充足的租房人士,可以选择132㎡左右的4房,居住空间较大,居住更加舒适。
出租
小区周边交通发达,居民出行比较便利,可以将房屋推荐给周边的上班族,可以提高成交率。对于着急对外出租的房东来说,可以采取分租政策,也可以加快房屋出租。
居住体验
小区地理位置优越,交通比较便利,居民日常出行便捷;小区保洁尽职尽责,路面基本没有可见垃圾;小区物业会在节假日组织一些活动,促进邻里之间的交流;整体来说,居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族,在此居住主要是因为临近公交站,上下班便利,文化素养较高;小区内还有些三代同居家庭,老人帮忙照顾孩子,居住气氛浓厚,邻里相处融洽。
0.9元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费