新绿美地
8.3
综合评分
排名高于86%的本商圈小区
小区附近有群星城,居民日常购物便捷;
小区距离汪家墩地铁站较近,居民出行便利。
小区车位不足,停车比较紧张;
小区于2003年竣工,距今房龄较老。
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
670米
步行至地铁
198个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.1
初中
7.6
116个
附近幼儿园
28个
附近小学
14个
附近初中
小区绿化
8.1
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为31%左右,小区内建有健身器材,是居民休闲娱乐的好去处;在小区中心建有活动广场,广场里开着各种各样的花,花盘环绕,花香四溢,居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天,放松一下心情。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以深棕色为主;整体外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约7栋楼,小区容积率为2.39左右,物业类型为公寓,属于小高层商品房住宅;小区房型面积有72㎡-158㎡左右的2-4居室;小区交易人群主要以改善型和刚需型人群为主。
出入口
小区共有8个出入口,南1门位于团结路19号附近,东门位于团结大道1019号附36号附近,南3门位于团结大道1019号附近,北1门位于团结大道北100m左右,地上停车场位于2号楼附近,东北门位于铁机西路附近,南2门(无法通行)位于团结大道1019号附10号附近,北2门位于轩盛专业钣金油漆附近。
2003
606户
31.0%
2.39
活动广场;
长椅;
健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,服务态度好,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区有多名保安,每个门口有保安值班,有岗亭,内部会有保安全天巡逻;小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记;小区内安装了较多摄像头,关注小区安全情况,总体小区安保系统比较完善,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
武汉新东原物业管理有限公司
1.10元/㎡/月
共150车位
地上50个,地下100个
1:0.25
地面40.00元/月,地下100.00元/月
商业配套
8.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
208个
超市
3个
便利店
16个
综合医院
22个
专科医院
2个
餐饮
16个
银行
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于年轻上班族来说,适合购买面积在72㎡左右的2居室,资金压力相对较小,小区周边有公交站,上下班比较方便,而且娱乐场所较多;对于家庭成员较多的人群来说,可以购买面积在158㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边商业资源丰富,娱乐场所较多,建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住,以此来加快房屋出售速度;建议业主将房屋进行适当装修,保持房屋干净卫生,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算不足的年轻人来说,适合租住面积在72㎡左右的2居室,可以和别人一起分摊房租费用,资金压力相对较小,而且周边商业发展较好,居民购物非常方便;对于家庭租户来说,可以租住面积在158㎡左右的4居室,面积相对较大,居住较为舒适。
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民居住起来比较舒适;小区附近有菜市场,方便居民日常买菜;小区内部分户型临近主干道,平时噪音比较大,而且灰尘也比较多,此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区基本以自住为主,大多为上班族,平时忙于工作;小区内也有部分三代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好,邻居之间的关系比较和谐,整体素质比较高。
1.10元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费