江大园
7.6
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区周边的学校资源丰富,居民接送孩子方便;
小区周边有大型商场,能够满足居民逛街购物的需求。
小区周边的娱乐休闲类门店较多,居民休闲时可去处多。
小区整体绿化率33%左右,环境一般;
小区周边没有菜市场,居民采买不便;
小区周边1km内没有地铁,居民上下班和日常出行不便捷。
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.4
730米
步行至地铁
27个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.2
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为33%,环境一般,小区内有一处小广场,是平时居民来的比较多的地方,大多是老人到此哄孩子,小区有长椅,方便居民的休息,小区房龄较老,小区内的设施不太完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,以浅棕的粉刷涂料打底,在顶端四周和窗边用白色的线条衬托层次,小区2005年竣工,外立面有轻微脱落痕迹,装修基调比较大方,外立面做到了防水,效果相对是不错的。
楼栋分布
小区有多层、小高层和高层住宅,小区面积区间为79㎡-164㎡左右,小区主力户型为面积约79㎡的两房和142㎡左右的三房,小区楼间距较大,采光充足。
出入口
小区共有5个出入口,西3门、西1门、西2门、南门和东门,其中南门和东门暂不可通行,西2门仅行人通行,西3门和西1门人车均可通行,西3门、西2门和西1门均在小区西侧,居民出行比较方便。小区停车场在西1门以东,居民停车较为方便。
2005
1380户
33.0%
2.65
小广场;
长椅;
绿茵小道。
物业服务
小区物业服务质量一般,物业费0.5元/㎡/月,小区绿化没有按时修剪,保洁阿姨服务态度较好,清理小区垃圾比较及时,小区物业维护楼栋外立面不太及时,有轻微脱落的迹象,小区楼道的小广告较多,小区里面停车位不足,小区物业没有及时管理。
安保
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好; 小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全。
武汉天源物业管理有限责任公司
0.5元/㎡/月
共20车位
1:0.01
地面150.00元/月
商业配套
6.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
1个
综合医院
4个
专科医院
2个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
小区面积区间为79㎡-164㎡左右,小区主力户型为面积约79㎡的两房和142㎡左右的三房,对于单身青年和普通白领来讲,建议选择面积约79㎡的二房,独住空间比较大,有结婚打算可以当做婚房; 对于有家庭的购房者来说,建议选择142㎡左右的三房,房子空间相对较大,有利于良好家庭氛围的发展。
卖房建议
小区附近有新乔含章幼儿园、三角湖小学(博学校区)、武汉经济技术开发区第一中学等各阶层的教育资源,居民购买房子会有限考虑子女的教育问题,会加快房屋出售速度。小区附近没有地铁、大型医院和菜市场,房主可以适当调整房价,会更容易出售。
租房建议
对于白领和单身青年来说,建议选择面积约79㎡的二房,独住空间足够大,也可以发起合租,资金压力减小; 对于有家庭的租户而言,建议选择142㎡左右的三房,空间相对较大,家人都有自己的空间,能提高整体的舒适度。
居住体验
小区整体环境一般,小区内有一处小广场,是平时居民来的比较多的地方,大多是老人到此哄孩子,小区有长椅,方便居民的休息,小区房龄较老,小区内的设施不太完善,邻里之间的关系比较融洽,居住体验一般。
业主特征
小区房龄较老,一般居住的是生活比较稳定的自住业主,小区面积约79㎡的二房多为单身青年所购买,因为该户型总价相对适中,符合他们的购房需求,而面积约142㎡的三房多被有家庭的购房者所购买,业主整体的素质较高。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费