紫润明园南区
7.6
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区周边生活配套丰富,居民生活便利;
小区绿化率为35%,环境较好;
小区附近学校众多,方便子女接受教育。
小区附近没有地铁站,居民乘坐轻轨出行不便;
小区总停车位不足,小区停车不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1475米
步行至地铁
171个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.6
78个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代中式风格,外立面为土黄色涂料,简洁大方,外观比较朴实耐看,在物业和居民的维护下,外立面没有脱落现象,看起来比较新,小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为多层商品住宅公寓,约为1896户,小区户型面积为87㎡-93㎡左右,主推面积为87㎡左右的两居室和91㎡左右的三居室,其中94㎡左右的三居室,户型方正,南北通透,采光充足。
出入口
小区共有3个出入口,分别是北1门、北2门、北3门,北1门位于硚口区城华路南50m,北2门位于硚口区城华路18号,北3门位于硚口区城华路南50m,北1门为机动车入口,北2门仅限行人通行,北3门机动车和行人共行,小区采取人车分流,安全性较高。
2011
1936户
35.0%
2.19
小区花园;
康乐设施;
运动场地;
儿童游乐;
活动中心。
物业服务
小区物业武汉市长丰安信物业管理有限公司负责,物业问题解决态度好,处理问题及时。物业服务态度比较认真,保洁人员早晚清理垃圾,保持干净整洁,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区保安人员数名,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全;小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,使小区内居民的人身财产安全得以保障,有问题第一时间解决,设施维护及问题处理都非常迅速。外来人员进入,需要登记或者业主同意才能进入。
武汉市长丰安信物业管理有限公司
1.2元/㎡/月
共500车位
1:0.26
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
2个
便利店
4个
综合医院
3个
专科医院
暂无
餐饮
5个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于买房过渡的人群来说,可以购买面积在87㎡左右的两居室,资金压力相对较小,且小区环境相对较好,适合年轻人居住。对于改善型人群来说,可以购买面积在93㎡左右的三居室,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求,提高居住舒适度。
卖房建议
小区内总户数约为1896户,车位数约为200个,车位比较紧张,对于有车位的业主来说,房子出售是可以附带上车位。小区周边教育资源丰富,有孩子在上学的家庭比较看重教育资源,一定程度上,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择面积在87㎡左右的两居室,资金压力相对较小。也可合租93㎡左右三居室,租金分摊,舒缓压力,也较为合适。且小区环境相对较好,比较适合年轻人居住。对于改善型人群来说,可以选择91㎡左右的三居室,面积相对较大,房间较多,活动范围较广,实现动静分区,提高居住体验。
出租
小区周边商业资源丰富,学校较多,房东出租可以将对象定位到周边的上班族和有孩子的家庭人群,一定程度上可以提成交率。对与一些房屋面积比较大,房间较多的房屋来说,可以一合租的方式出租,有利于加快房屋的出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配套齐全,有利于房屋出租。
居住体验
小区老人小孩会相对多一些,小住户多以三代人为主 邻居之间都喜欢相互帮助,居住氛围浓厚。小区周边教育资源丰富,能够方便孩子接受良好的教育。小区周边相关配套设施丰富,居民居住相对较为舒适。小区业主素质较高,邻里关系和睦。
业主特征
小区多为搬迁过来的,老人小孩较多,外来人口较多,邻里之间像亲人一样非常和谐,另外还有一些年轻业主,多为公司白领,中年业主多为公司高管和小高管,邻里之间像亲人一样非常和谐,小区综合素质较高。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费