名湖豪庭
7.9
综合评分
排名高于87%的本商圈小区
小区绿化率为35%,环境较好;
距离小区1.8km左右有中南财经政法大学医院,方便居民就医。
小区距离大型商场较远,居民购物不方便;
小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便 。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
6.2
初中
7.5
49个
附近幼儿园
2个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化程度达到了35%,小区楼间距大,采光充足,保洁定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理。小区内部人造景观多,有水池和凉亭,水池中还有观赏鱼,十分别致。为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑外表为棕色为主,小区设计上最大程度保持南低北高的地势走向,营造层次分明的建筑与园林景观。使得整体线条优美,典雅洋气。小区整体的外立面比较崭新,外立面完好。
楼栋分布
小区共12栋,容积率为2.5。小区户型有面积在76㎡-126㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共9个出入口,其中小区西门位于文派附近,南门位于华师园路附近,北2门位于德佑附近,停车场位于南1门附近,仅车辆通行。北1门(无法通行)位于菜鸟驿站附近,南1门位于公交站附近,西南1门位于华师园路附近,西1门位于亚茂广告附近,南2门位于南门附近。
2015
2699户
35.0%
2.5
小区花园;
儿童娱乐设施;
健身器材;
运动场地;
活动中心。
物业服务
小区物业服务态度认真。小区内设有代收快递柜,为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。物业定时为居民房间进行检修,消防安全设施也定时维修,为小区居民保驾护航。物业定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理。
安保
小区门口设有保安室,会有保安进行24小时执勤。小区具有综合通讯布线系统、电视监控系统、停车场管理系统,公共广播系统,楼宇对讲系统(南栋),电梯IC卡控制系统,LED亮化系统,消防报警及联动系统,自动喷淋系统,电子无线巡更系统 ,保证居民生活安全。
福建南方物业管理有限公司武汉分公司
2.2元/㎡/月
共300车位
地上100个,地下200个
1:0.11
地面150.00元/月,地下200.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
3个
便利店
2个
综合医院
1个
专科医院
1个
餐饮
9个
银行
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在126㎡左右的3居室,空间相对较大,活动范围较大,适合带孩子或家有老人的家庭居住。对于资金不充足的人群来说,适合选择面积在76㎡左右的2居室,资金压力不大,比较合适。
卖房建议
小区环境较好,建议业主将购买人群定位为养老族,以此来加快房屋出售速度。小区周边地铁公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合租住面积在76㎡左右的2居室,租金压力相对不大,比较合适。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在126㎡左右的3居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
居住体验
小区居住环境舒适,房屋具有防水、防潮层,楼间距大,采光十分好。小区保洁每天两次对生活垃圾进行清洁。小区邻里关系也很融洽。小区距离韵湖湿地公园较近,环境优美,为居民提供晨练的地方。
业主特征
小区多是业主自住,业主多是上班族,他们生活作息比较规律,白天上班,基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族,负责照顾孩子,彼此熟悉,邻里和睦。
2.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费