汇金外滩国际
7.8
综合评分
排名高于75%的本商圈小区
小区于2018年竣工,小区楼龄较新;
小区绿化率约35%,绿化环境较好。
小区临近中国石油(乌海第2加油站),有安全隐患,部分居民比较介意;
小区部分户型靠近海达东街,会有噪音影响居民日常生活。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.0
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%,小区内有花园,花园内绿植景观丰富;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民闲暇时间锻炼娱乐;整体环境比较好,路面整洁。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格,外立面采用黄色的涂料和深棕色的涂料;小区楼龄比较新,外立面没有出现老化褪色的现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有12栋住宅和1栋酒店,以多层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为2.85;小区户型有1-3居室,小区户型面积约64㎡-134㎡。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于海拉南路鸿源风景小区西南侧约60m,机动车和行人都可通行。
2018
暂无
暂无
暂无
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业工作人员及时修剪绿植,保证绿植美观,也会定期维护小区内的公共设施,确保居民使用时的安全;小区有专门负责打扫卫生的保洁人员,能够及时的将小区的垃圾桶清理干净,按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班,小区设有门禁,居民进出需要刷卡,外来人员出入需要登记;小区内监控比较完善,可以随时关注小区的安全情况,而且监控已与110联网,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
4个
便利店
5个
综合医院
4个
专科医院
44个
餐饮
26个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说,建议选择64㎡左右的1居室,资金压力相对较小,而且周边交通便利,便于年轻人上下班;对于预算充足的家庭来说,选择134㎡左右的3居室比较合适,房间较多,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;业主在房屋出售前可以先做好装修维护,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,从而吸引购房者,加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住64㎡左右的1居室,房租费用相对较低,且周边交通便利,方便出行;夫妻两人或一家3口人可以考虑租住86㎡左右的2居室,有充足的居住空间。
出租
小区靠近商业地带,而且周边临近公交站,能吸引较多年轻上班族来此租住,有利于房屋出租;建议业主对房屋进行适当装修,配备齐全家具家电,一定程度上能加快房屋出租速度。
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施,可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求,有利于居民身心健康;居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便;小区物业管理比较及时,治安较好,居民居住起来安全又舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领,年轻人比较多;小区也有较多三代同住的家庭,老人会居住在此帮忙带小孩,居住氛围较好;邻里之间相处和睦,常有来往,业主整体素质比较高。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
1.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.415元/度
第二阶梯0.465元/度
第三阶梯0.715元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.23元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费