都宝花园
8.1
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区附近商业配套完善,居民逛街购物方便;
小区整体绿化率约为45%,植被覆盖面积大;
小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
小区竣工于2008年,房龄较老;
小区车位较紧张,居民停车不方便。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
1060米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.5
61个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
小区绿化
9.4
舒适程度
6.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在45%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有水系、凉亭和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计为现代中式风格,简约漂亮。小区建筑质量较好,外立面采用小瓷砖和石灰涂料相结合,外观大气。小区竣工于2008年,楼龄较老,但外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为4左右,楼栋总数约为112栋,均为多层住宅,楼间距适中,采光较好。小区主推面积在93㎡-208㎡左右的两居室到五居室,主要适合改善型人群购买,户型方正,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是东门、东2门、西门、南门、北门和1个停车场,其中在东门、西门和南门,人和机动车都可通行,停车场供车辆出入。小区出入口较多,居民出入小区方便。
2007
2589户
45.0%
4.0
健身设施;
水系;
小区花园;
运动广场;
活动中心。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进出小区均需刷卡,陌生人员进出需登记,内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
芜湖瑞鸿物业管理有限公司
0.5元/㎡/月
共500车位
1:0.19
地面50.00元/月
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
1个
便利店
9个
综合医院
14个
专科医院
2个
餐饮
13个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为93㎡-100㎡左右的两居室,户型方正、资金压力相对较小;对于预算较多的家庭来说,可以选择面积为126㎡-208㎡左右的三居室或五居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富,比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区整体绿化率约为45%,植被覆盖面积大,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度;小区附近还有芜湖市利民路小学、芜湖市第十二中学等多所学校,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以合租面积为93㎡-100㎡左右的两居室,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为126㎡-208㎡左右的三居室或五居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。小区周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
出租
小区距离轨道交通1号线红花山路站约1.1km,乘坐地铁便利,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富,以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。
居住体验
小区绿化率约为45%,绿化面积较大,环境怡人,物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善,有芜湖百大购物中心、金鹰国际购物中心等大型商业中心,居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂,老人照顾孩子,居住氛围浓厚。还有部分业主是年轻白领,邻里关系轻松融洽。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.63元/m³
第二阶梯3.23元/m³
第三阶梯5.15元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
谷段电价0.3153元/千瓦时)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.65元/m³
第二阶梯3.12元/m³
第三阶梯3.82元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费