伟星幸福里
8.1
综合评分
排名高于63%的本商圈小区
小区周边教育资源丰富,居民选择众多;
小区周围商业设施配充足,居民购物方便;
小区附近的休闲娱乐设施较多,居民居住体验好。
小区南侧前排靠近主干道,可能有噪音影响;
小区停车位入口只有北门一个,平时上下班可能会拥堵。
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
362米
步行至地铁
57个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
56个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%,绿化较好。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室,冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。小区内有几个较大的活动广场,广场周围全部覆盖较多绿化,低矮灌木从较为丰富。
建筑特色
小区经过精心规划,建筑为中规中矩的中式建筑,布局合理。建筑外观大气美观,以浅白色和橙黄色涂料为主,小区楼房外立面没有明显脱落的现象出现,维护较好。
楼栋分布
小区主推一居室44㎡左右、二居室87㎡左右到91㎡左右、三居室104㎡左右到139㎡左右。小区一共有19栋,2梯4户为主。小区楼栋都是南北通透,采光充足。
出入口
小区共有五个出入口,东门位于小区内部,周边并无明显设施。南门靠近赤铸山路,自驾出行较为方便。北一门、北门靠近涌金路,自驾出行便利。停车场位于小区内部,仅限车辆通行。小区未实行人车分流,居民出行需要注意安全。
2010
1978户
35.0%
1.9
健身娱乐设施;
花园;
走廊;
人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责,会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾,会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理,能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区配备有若干保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班,小区设有门禁,行人和车辆进入需要刷卡,外来车辆需要登记,小区内装有摄像头。
安徽伟星物业管理有限公司
1.2元/㎡/月
共120车位
地下120个
1:0.06
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
3个
综合医院
7个
专科医院
2个
餐饮
5个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于家庭住户来说,建议购买104㎡左右的三居室,户型功能性相对齐全,面积较大,活动范围更宽敞,且小区周边有不少学校,孩子求学便利。小区周边购物方便,且小区周边公交和自驾车出行非常便利,很适合年轻人上下班及购物需求。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区内部设施比较完善,环境也很好,业主可以将房屋出售人群定位到退休老年人群,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租91㎡左右的二居室,空间较大,居住品质高,整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说,可以选择与他人进行合租87㎡左右的二居室,以减少整体开支。
居住体验
小区车库入口只有一个,平时上下班高峰期有可能会堵。双休日逛街人比较多,车流量大偶尔堵车,但是物业已经安排专员疏通。小区南侧前排靠近主干道,可能有噪音影响。小区周边医疗、商业、生活等配套设施发展较好,居民日常生活便捷。
业主特征
小区户型面积齐全,购房者多样化。小区人员流动性不大,邻里关系好。小区老人小孩相对比较多,小住户多以三代为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.63元/m³
第二阶梯3.23元/m³
第三阶梯5.15元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
谷段电价0.3153元/千瓦时)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.65元/m³
第二阶梯3.12元/m³
第三阶梯3.82元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费