海尔产城创翡翠文华
小区价值评测报告
新华路与兴越路交汇处
7.4
综合评分
配套评分
7.4
户型评分
7.8
小区概述
海尔产城创翡翠文华，位于锡山区-锡东新城，新华路与兴越路交汇处。海尔产城创翡翠文华目前主推的是四期。住宅共有2214套房源。住宅建筑面积60.74万平米，住宅占地面积17.96万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.37，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是无锡海智置业有限公司。品牌隶属于君一控股，全国知名房企，服务有保障。
配套解读
7.4总分
交通配套
楼盘到市中心路程约15.8公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁2号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走403米，就能到轨交站:无锡东站,走469米就能到轨交站:安镇。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，永昌路(丹山路)站、无锡东站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为永昌路(丹山路)，距离小区535米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近无锡市锡山区润安幼儿园，步行距离仅有368米。小区临近安镇实验小学(水岸校区)，步行距离仅有2.0公里。
医疗配套
小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有3家商场或超市，最近的是红豆万花城(锡东店)，距离小区大约792米。
主户型解析
7.8总分
高层E户型 3室2厅2卫 · 127平
层高
户型层高约为2.9米，标准层高设计。
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
