溪南新村(376-458)
8.3
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
万达广场(滨湖店)距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便;
无锡市第九人民医院距离小区比较近,居民就医十分方便。
小区于2000年竣工,房龄较老;
小区绿化率约为30%,绿化一般。
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
518米
步行至地铁
162个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.4
55个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为30%,小区内绿植种类较少,不能带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以白色为主,整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由131栋多层、小高层建筑组成。小区户型有27㎡-136㎡左右的1房-4房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有6个出入口,分别是西门、东南门、西北门、东2门人行门、北1门和北2门。东2门人行门靠近小区9号楼,北1门靠近小区7号楼,北2门靠近小区90号楼,西门靠近小区132号楼,西北门靠近小区221号楼,东南门靠近小区153号楼。
1997
1094户
30.0%
2.0
健身设施;
休息座椅;
广场。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
街道办事处(居委会)代管物业
0.2元/㎡/月
共550车位
地上420个,地下130个
1:0.50
地面150.00元/月,地下320.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
6个
综合医院
14个
专科医院
1个
餐饮
12个
银行
小区人气
6.8
价格波动
9.4
成交量
9.6
买房建议
对于刚需置业一族来说,可以选择82㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通比较便利,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择115㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说,可以选择与他人合租82㎡左右的2居室,能够有效减少支出,缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租115㎡左右的3居室,空间大,居住品质较高。
居住体验
小区的房龄较老,对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主,人员流动小。居住人群以三代人为主,有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
0.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.90元/m³
第二阶梯5.00元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.75元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费