梧桐水岸花园A区
8.7
综合评分
排名高于90%的本商圈小区
小区于2015年竣工,房龄较新;
绿化率约40%,小区环境较好;
小区周边教育资源丰富;
小区周边医疗资源充足。
小区车位紧张,户主停车不便;
小区未采取人车分流。
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
394米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.6
初中
9.0
45个
附近幼儿园
19个
附近小学
26个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%,小区环境较好;小区的路面卫生较为干净,没有明显的垃圾情况,给居民打造了一个良好的居住环境;小区内设花园、人工景湖、喷泉、凉亭以及健身器材等设备,居民散步时可沿途观景、健身运动、坐亭休憩,也增加了居民的居住体验。
建筑特色
小区外观简约大气;小区外立面主要以卡其色为主,由于小区房龄较新,小区墙面没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约115380m²,建筑面积约300000m²,楼栋总数共14栋,分为一期和二期,容积率2.6;小区多由高层电梯房组成;小区有户型面积约83m²的两室、户型面积约106m²-130m²的三室。
出入口
小区现有两个出入口,东北门位于33单元附近,东北1门位于38单元附近。
2015
1743户
30.0%
2.5
小区花园;
健身器材;
人工景湖;
喷泉;
凉亭。
物业服务
保洁打扫地比较及时,小区路面没有明显的垃圾情况,给居民打造了一个优美的居住环境;物业对小区绿植的维护较好,绿植没有发黄和杂草现象,居民的居住体验也比较好,物业在节假日也会组织一些相关的活动,让居民之间深入交流,整体来说,小区物业质量比较好。
安保
小区的安保系统和公安系统联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有监控对小区实时监控,为居民安全稳定的生活环境提供了可靠保障。小区配备了保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,需刷卡进入,外来人员需得到业主许可方可入内,保障了每位居民的人身财产安全。
无锡中房物业有限公司。
1.9元/㎡/月。
共1600车位
地上200个,地下1400个
1:0.92
地面150.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
11个
综合医院
11个
专科医院
3个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区附近商业配套非常完善,适合年轻人群;对于资金紧缺的年轻人群来说,建议选择户型面积大约83m²的两室,可办理分期付款,适当减轻资金压力;小区附近医疗资源丰富,生活服务配套齐全,适合家有老人的人群;对于资金充足的家庭人群来说,建议选择房型面积大约106m²-130m²的三室,房型的功能比较齐全,可提升居住舒适度,增加居住体验。
卖房建议
小区周边交通便利,出行方便,比较适合附近上班的年轻人,业主可针对附近上班的年轻人群进行售卖,来提高房屋的出售效率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人群和年轻人士来说,可以选择租一套户型面积大约83m²的两室,单身人群可和他人合租,减轻资金压力;小区周边交通便利,出行方式多样,适合上班族;对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住户型面积大约106m²-130m²的三室,能满足基本居住需求;小区周边教育资源丰富,方便陪读接送。
居住体验
小区物业在节假日时会组织一些相关的庆祝活动,让居民之间深入交流,增加了居民的居住体验。小区内环境干净整洁,物业服务水平较高,给居民打造了一个优美的居住环境,增加了居民的居住体验。
业主特征
小区多为自住的居民,自住居民年龄在30-40岁之间,自住居民的素质都比较高;还有小部分为陪读人群,小区周边教育资源丰富,也方便孩子上学;小区还有少部分住户是年轻白领。
1.9元/㎡/月。
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.0元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.4元/m³。
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度。
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.72元/m³
第二阶梯2.96元/m³
第三阶梯3.69元/m³。
缴费方式:公司缴费或线上缴费