景丽东苑
8.4
综合评分
排名高于80%的本商圈小区
小区教育资源丰富,孩子入学方便;
小区绿化率约40%,环境较好。
小区车位比较紧张,居民停车不方便;
小区周边交通不便,居民上班出行不方便。
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
963米
步行至地铁
174个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.3
49个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
8.8
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约40%,整体绿化环境较好;小区内景观植物较多,楼栋与楼栋间种植着树木,空气清新怡人;小区内有老人休息区供老人外出休息。小区内还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑为普通的中式风格,简约大气,小区外立面以白色涂料为主、红色为辅,小区为安置房,房屋品质一般,房龄较老,外立面略显老旧。
楼栋分布
小区建筑面积约5000㎡,由约58栋高层住宅组成,主力户型以91㎡左右的两居室和122㎡左右的三居室为主。小区楼间距大,南北通透,采光通风好。
出入口
小区有6个出入口和1个停车场,北门临近中南西路,北1门和北2门紧挨着,在中南西路附近,临近宠来福宠物诊所,南门在116号附近,西门在小区187号附近,这5个门都是机动车和行人都可以通行;南1门在挨着西门,是内部通道;停车场在小区内部,靠近劳动保障站。
2006
1950户
40.0%
2.5
老年活动中心;
健身设施
人造景观;
儿童娱乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真,每天都会把小区卫生打扫一遍,垃圾及时清理,小区卫生保持的很干净;物业人员工作认真负责,居民问题可以及时解决,服务态度较好。物业由居委会代管,整体物业管理一般。
安保
小区安保人员配置充足,门口设有警卫亭,安保人员24小时值班轮岗;小区监控分布密集,出入口和小区内都设有多个监控点,并且与110联网,以便出现问题及时赶到解决,保障小区内居民的人身财产安全。
街道办事处(居委会)代管物业
1.2元/m²/月
共890车位
地上290个,地下600个
1:0.46
地面150.00元/月,地下400.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
暂无
便利店
4个
综合医院
9个
专科医院
暂无
餐饮
17个
银行
小区人气
7.0
价格波动
8.9
成交量
8.8
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说,建议选择91㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于有孩子的家庭来说,建议选择122㎡左右的三居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性。
卖房建议
小区房龄较老,建议房主对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,可以提高房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,有孩子在上学的家庭比较看重教育资源,一定程度上,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择91㎡左右的两居室,整租的价格不会太高,或者可以和他人一起合租,减轻租金压力;对于预算充足的人群来说,可以租住122㎡左右的三居室,居住空间大,舒适度高。
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感;小区周边教育资源丰富,接送子女较方便;此外小区是安置房,邻里之间相互认识,邻里关系融洽,居住体验较好。
业主特征
小区自住率比较低,业主年龄大都在40至50岁之间,大部分都是在周边的上班族,整体人员素质高;小区是安置房,邻里之间相互为老邻居,邻里关系较为融洽。
1.2元/m²/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.588元/度
第二阶梯0.638元/度
第三阶梯0.888元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.75元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费