仙河苑二期北区(201-320号)
7.9
综合评分
排名高于72%的本商圈小区
海岸城购物中心距离小区较近,居民购物方便;
江南大学附属医院(南院区)距离小区较近,居民就医方便。
小区绿化率约24%,绿化面积小;
小区2006年竣工,房龄较老。
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
446米
步行至地铁
54个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.2
21个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
7.1
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约24%,小区内部的道路比较宽敞,建有活动区域,居民可在此跳广场舞、打太极拳等休闲运动;小区中心有800㎡左右的绿地,中心建有凉亭,夏季可在此乘凉、聊天,老人们也经常在此下棋;小区里还有儿童娱乐设施和健身设施,居民们可在小区内锻炼身体,孩子们也有玩耍的地方。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,外立面由卡其色与白色涂料刷制而成,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2006年竣工,房龄虽老,但外立面保持的非常好,看起来还比较新。
楼栋分布
小区于2006年竣工,共79栋楼,由多层组成,容积率1.7左右;小区户型面积有64㎡-190㎡左右的2-3居室;户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口,西南门在322号楼附近,靠近清晏路,人车均可通行。
2006
3221户
24.0%
1.7
健身设施;
儿童游乐设施;
凉亭;
中心绿地;
休闲场地。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好;物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业会在平时开展一些便民活动,帮助居民维修马桶,燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时。
安保
小区安保措施严格,出入口均有保安24小时轮流值守,小区里面每天也会有保安巡逻,出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
自主物业
0.80元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
6个
综合医院
3个
专科医院
2个
餐饮
7个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于年轻的白领人群,建议选择91㎡左右的2居室,可以轻松满足2代人居住,小区周边交通便捷,方便上班出行;对于家庭成员比较多的购房者来说,建议选择190㎡左右的4居室,户型面积较大,房间充足,可以满足三代人居住,居住舒适度较高。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售;小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族,可以选择与人合租91㎡左右的2居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用也比较低,而且小区周边交通便捷,出行很方便;对于家里有老人孩子的租客,建议选择125㎡左右的3居室,房间充足,可以满足三代人居住。
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全,天气好的时候,方便居民带小孩在小区内玩乐;小区周边交通便捷,各项配套设施都比较齐全,居民无论日常出行还是生活购物都比较方便;小区物业会在节假日组织活动,丰富业主的生活;邻里之间相处和谐,居民整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,大部分都是本地人,能够较好的维护小区的环境卫生;小区内中年人居多,大多为上班族;小区内也有较多3代同住的家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好。
0.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.90元/m³
第二阶梯5.00元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.75元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费