叙康里(北区121-290号)
8.3
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
距离小区700m左右有叙丰地铁站,居民地铁出行方便;
小区附近约680m有万科金色商业广场,方便居民逛街购物。
小区竣工于1996年,房龄较老;
小区绿化率只有30%,环境一般。
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
669米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
9.8
小学
8.6
初中
8.2
67个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为30%,小区内楼栋四周均种有绿植,高树为主,草坪、灌木丛较少,定期会有专人进行维护,并且小区门口有篮球场,供居民娱乐,旁边还有很多健身器材,日常锻炼比较方便。
建筑特色
小区整体设计是中式风格,建筑布局合理,外立面采用的深褐色和米黄色涂料相结合,简单大气,由于小区房龄较老,外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约112000㎡,小区内共有84栋楼,多是一梯两户的高层住宅,户型主要以50㎡左右的一房和67㎡-89㎡左右的两房为主,低楼层采光不是很好。
出入口
小区设有东南门一个出入口,靠近124号楼位置,小区未实行人车分流模式,早晚高峰可能会拥堵,居民出行建议规划好时间,以免日常生活受到影响。
2008
1580户
30.0%
2.4
篮球场;
康乐设施;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区虽是老小区,但是物业服务方面做的还算可以,小区楼栋内和主干道上都有保洁人员清理垃圾,保持小区内干净整洁,绿植方面物业也指派专业人员进行定期修剪,物业态度良好 ,有问题能及时解决处理。
安保
小区内保安配备充足,各个出入口处都有安保人员进行24小时轮流值班,但是小区年限已久,未与110系统联网,安保方面只能依靠物业保安人员,安保力量略有不足。
金佳物业有限公司
0.4元/㎡/月
共680车位
地上80个,地下600个
1:0.43
地面150.00元/月
商业配套
9.3
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
2个
便利店
2个
综合医院
16个
专科医院
暂无
餐饮
17个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
小区房龄较老,多是小面积户型,适合刚需为主的人群,可以选择购买67㎡-89㎡左右的两房户型,面积小总价低,能减轻经济带来的负担,且周边交通便利,也有学校,大人上班孩子上学都非常方便。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度;小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,上班出行比较方便,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
建议单身人士可以选择50㎡左右的一房或者与他人合租67㎡左右的两房户型,减轻租金所带来的压力,小区周边配套也完善,逛街购物、上下班都很方便,有小孩的家庭可以租住89㎡左右的两房,面积合适,每位家庭成员也都有了个人的空间,接送小孩上下学也方便。
居住体验
小区虽房龄较老,但是周边配套设施齐全,居民的日常生活需求附近都可以满足,但是小区内大多数楼栋没有电梯,老人上下楼不是很方便,居民整体居住体验还是比较好的。
业主特征
小区内入住率很高,住的多是老年人和中青年上班族,很多是之前回迁居民,相互之间都比较熟悉,年轻人较少,多是居民自居,居民整体素质参差不一,邻里之间相处都比较和谐。
0.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.90元/m³
第二阶梯5.00元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.75元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费