泰伯花苑(一区)
7.9
综合评分
排名高于67%的本商圈小区
小区附近公交线路较多,出行较为便利;
小区距商场较近,日常购物逛街较为便捷;
小区周边教育资源较多,孩子上学接送较为便捷。
小区于2005年竣工,房龄较老;
小区1km内无地铁,地铁出行便捷度一般。
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.4
621米
步行至地铁
267个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.8
17个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区内种着较大的樟树,部分楼栋前有花坛和灌木等,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还有儿童娱乐设施和康健设施,是老年和小孩人休闲娱乐的主要场所;小区内还设有凉亭,可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了红色为主白色为辅的涂料构成,整体设计简洁、大方;小区房龄较老,但物业维护工作也做的比较好,小区外立面较好。
楼栋分布
小区为安置房,共有4栋多层住宅楼,均为一梯两户的多层住宅楼。小区主力户型有62㎡的一室和90㎡左右的三室,小区整体楼栋分布合理,楼间距较大,采光无遮挡,居住舒适感较强。
出入口
小区共有3个出入口,东门位于新友北路附近,此出入口仅供行人通行;东南门位于新友路附近,此出入口行人车辆均可通行;北门靠近锡义中路附近,此出入口仅供行人通行;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
2005
2484户
30.0%
2.5
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童娱乐。
物业服务
物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使小区一直保持干净卫生;物业人员能做到认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。小区内部绿植灌木会定期有人修剪,小区内的游泳池、花园、运动场地等也会定期有人维护。小区内有丰巢快递柜,为上班族提供了接收快递的便利。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
无锡市天诚物业管理有限公司
0.5元/㎡/月
共500车位
1:0.20
地面150.00元/月
商业配套
9.3
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
2个
便利店
暂无
综合医院
1个
专科医院
2个
餐饮
3个
银行
小区人气
7.4
价格波动
9.0
成交量
9.3
买房建议
小区内主推3居室,对于预算较少的年轻上班族,建议购买60㎡左右的一室或者90㎡左右的小三室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。 对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择120㎡左右的大三室,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,而且小区周边教育资源丰富,孩子接送便捷。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,有无锡新区实验小校等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区周边交通十分便利,各种设施比较齐全,周边工作的上班族较多,因此小区整体的房屋买卖活跃度较高,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住95㎡左右的三室,可自住或者跟朋友合租,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租95㎡左右的小三房或者120㎡左右的大三房,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,能满足基本居住需求。
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区整体配套设施较好,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区自住率比较高,业主年龄大都在25至50岁之间,大部分都是为周边的上班族,白领一个或者两人居住的情况下,房型面积充足,符合普通白领的购房需求。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.90元/m³
第二阶梯5.00元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.75元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费