三江立体城嘉景园
7.5
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区的竣工时间为2017年,房龄较新;
小区附近有商场,居民日常购物便利;
小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
小区绿化率约为30%,绿植覆盖率低;
部分房型靠近主干道,噪音较大。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.1
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,容积率为3.4左右,楼栋总数约为6栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2017年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为3.4左右,楼栋总数约为6栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为89㎡-138㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口,停车场均可人车出行,停车场靠近江东大道,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
2017
805户
30.0%
3.4
小区花园;
运动场地;
活动中心;
儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
鼎晟物业有限公司
1.93元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
6.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
3个
综合医院
2个
专科医院
5个
餐饮
1个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积为89㎡左右的3居室,适合刚需型人群购买,但小区距离地铁站较远,需要搭乘地铁出行的朋友在购买时务必考虑清楚。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为138㎡的4居室,户型功能齐全,能为家庭成员提供个人空间,提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上可以提高成交率。小区停车位较少,业主售房时可附带车位,加快房屋出售速度。业主可以对要出售的房屋进行适当装修,作为精装房出售,购房者更易接受。
租房建议
对于预算少的人群来说,可以选择面积为89㎡左右的3居室合租,与室友分摊房租,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士来说,可以选择面积为138㎡左右的4居室,每个成员都可以有独立的居住空间,小区附近教育资源丰富,可以满足孩子上学需求。
居住体验
小区周边配套设施完善,有大型商场、医院、药店、学校,居民居住比较舒适。小区物业节假日会举办一些活动,促进居民间的关系。小区建成于2017年,建成时间较新,邻里之间较为熟悉,居民们相处较为和谐。
业主特征
小区自住居民较多,相处时间较长,邻里之间较为亲近,居家气息浓厚。还有部分居民是三代人居住,老人来帮忙照顾小孩,接送孩子上下学;有部分业主为附近的上班族,来此购房方便上班,素质较高。
1.93元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.35元/m³
第二阶梯4.55元/m³
第三阶梯8.15元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.00元/m³
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费