雄鹰组团
8.4
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区临近时代广场(车站大道店),方便居民购物逛街;
小区临近温州市中西医结合医院,方便居民就医。
小区停车位不足,影响居民停车;
部分户型临近南浦路,略有噪音,影响居民日常生活。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.7
小学
9.3
初中
9.4
110个
附近幼儿园
42个
附近小学
37个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,两旁种有高大茂盛的树木,适合居民散步;小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色的涂料组成,具有防潮防水效果;小区外立面比较显老旧,但外立面在物业的维护下,整体保持的不错,没有出现明显的脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有16栋楼,以多层住宅楼为主,容积率为1;小区户型南北通透,采光效果比较好;小区户型有2-4居室,户型面积约66㎡-149㎡。
出入口
小区有3个出入口,南门靠近1992甘草水果;沿街停车场靠近小区6幢;停车场靠近小区9栋,仅车辆通行。
2011
576户
30.0%
1.2
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,态度亲切友好,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,负责外来车辆和人员的登记情况;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
暂无
0.3元/㎡/月
共40车位
1:0.07
地面150.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
9.2
餐饮服务
8.9
银行金融
9.9
3个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
5个
便利店
11个
综合医院
34个
专科医院
11个
餐饮
36个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于年轻的上班族,建议购买66㎡左右的2居室,该户型价格较低,资金压力相对较小;对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择149㎡左右的4居室,能够满足家庭成员都拥有独立房间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区临近地铁站,方便上下班出行,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;小区内停车位不足,建议有车位的业主出售时附带车位,可以提高房屋成交率;户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住66㎡左右的2居室,可自住或与他人合租,合租租金压力会相对降低;对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住149㎡左右的4居室,既可以保证充足的居住空间,又能满足不同成员的生活要求。
居住体验
小区距离地铁站较近,居民上下班比较方便;小区距离超市较近,居民购物比较方便;小区户型南北通透,采光比较充足;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感;邻里关系和睦,居民居住体验比较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩,居住氛围比较好;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高。
0.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.35元/m³
第二阶梯4.55元/m³
第三阶梯8.15元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.00元/m³
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费