银苑大厦(鹿城)
小区价值评测报告
入选下吕浦人气必看小区榜 | 车站大道209号
8.6
综合评分
排名高于61%的本商圈小区
地段交通
9.9总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.6
925米
步行至地铁
264个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是温州火车站，约925米；距离小区最近的公交站是划龙桥路口(BRT)，B102路、B104路、B107路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
9.5总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.7
初中
9.3
106个
附近幼儿园
32个
附近小学
36个
附近初中
距离小区最近的小学是温州市南浦小学(东校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.3总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.1
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
20.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.7
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.9总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
2个
购物中心
7个
综合医院
距离小区最近的购物中心是时代广场购物中心(车站大道店)，约976米；最近的综合医院是温州医学院附属第二医院(南浦院区)，约927米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.4总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.2
成交量
8.6
昨天有31人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-0.64%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
6.7总分
低于50%
本商圈小区
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