旸湖锦园
7.9
综合评分
排名高于85%的本商圈小区
距离小区100m左右有新桥商业广场(国鼎路店),居民购物方便;
距离小区570m左右有瓯海区中西医结合医院,居民就医方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区距离东方加油站(瓯海新桥站)较近,会有一定的安全隐患。
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1230米
步行至地铁
72个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.3
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
23个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁种植树木种类较多,修剪比较精致,生长茂盛,小区内的儿童游乐园,有滑梯、跷跷板等游乐设施,孩子们常常来此玩耍嬉戏,小区还为业主配备了健身器材等基础设施,居民经常聚在一起健身锻炼,居民的业余生活多姿多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色面砖,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为2栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,小区户型面积有74㎡-140㎡左右,房型为2-3室和5室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
旸湖锦园小区有1个门和1个停车场,东北门位于国鼎路,c38、c39地下停车场位于国鼎路-旸湖锦园。
2001
388户
30.0%
2.5
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
小区物业人员每日对楼道和公共区域进行清洁打扫,保证小区内的干净整洁,物业会定期对园林树木进行修剪和修理,小区物业管理比较专业,工作人员也比较认真负责。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮班制,小区监控与110联网,一旦发生事故,警察会及时赶到,进一步提高了居民的居住安全感。小区设有门禁,外来人员和车辆需登记才能进入小区,居民居住在此比较安全放心。
暂无
1.3元/㎡/月
共200车位
1:0.52
地面180.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
4个
便利店
4个
综合医院
12个
专科医院
1个
餐饮
9个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于单身购房者,可考虑购买74㎡左右的2居室,总房款较低。和老人同住的家庭,可以购买140㎡左右的5居室,空间较大,居民居住较舒适。
卖房建议
小区周边有大型商业,并且离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以与他人合租74㎡左右的2居室,租金压力会相对降低。对于有孩子的家庭来说,可以选择租住140㎡左右的5居室,空间比较合理,居住比较舒适。
居住体验
小区设有健身设施,居民平时健身休闲很方便,小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方,总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区里大多数是自住居民居多,以三代人居住较多,多数是老人来帮忙照顾孩子,每到放学后都能看见很多小朋友在儿童乐园玩耍,老人聚在一起聊聊家常,居民素质整体比较高。
1.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.35元/m³
第二阶梯4.55元/m³
第三阶梯8.15元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.00元/m³
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费